Не квартирой единой: утепляем подъезд и крышу

Зона комфорта человека редко распространяется вне пределов его жилища – потому мы имеем неухоженные дворы и запущенные подъезды в многоэтажках. Зачастую люди равнодушно относятся к тому, что лежит за их порогом, считая, что за этим должен следить кто-то другой. И если в развитых странах роль этого "другого" играет государство, то в наших реалиях приходится рассчитывать на свои силы.

В отличие от зарубежья, где капитальные ремонты и санация панельных многоэтажек второй половины XX века стали привычным делом, в Украине дело редко когда заходит дальше утепления стен отдельных квартир, причем, естественно, самими их жильцами. Состояние общественных пространств игнорируется, и очень зря, ведь до 30% тепла уходит из квартиры именно через подъезд.

До 30% тепла уходит из квартиры именно через подъезд

Что представляет собой типичный советский подъезд? Старые, незакрывающиеся деревянные окна, батарея лишь на первом этаже; в высотных домах дело обстоит еще хуже – сломанные двери на общий балкон свободно пускают внутрь холодный воздух, нередко жуткий сквозняк дует и из лифтовой шахты. Самое странное, что даже в новейших домах на общие балконы ставят не герметичную пластиковую дверь, а деревянную, даже в самом начале эксплуатации дома неплотно прилегающую к раме.

Новые окна

Так как же решить проблему теплопотерь через подъезд при условии отсутствия помощи от государства? Прежде всего стоит заменить окна. Обычно в подъездах старых многоэтажек окна небольшого размера, поэтому их замена не обойдется дорого. Не забудьте заказать окна с открывающимися створками, ведь летом подъезд обязательно нужно проветривать.

То же касается и утепления фасада лестничной клетки. С каждым годом цены на услуги промальпинистов становятся все ниже. Почему бы не сброситься всем подъездом? Площадь наружного фасада лестничной клетки 9-этажного дома – около 120 м2 (без учета окон). Утепление этой поверхности будет стоить 30 тысяч грн – меньше тысячи на квартиру, вполне подъемная сумма.

Герметичные двери

При наличии общего балкона стоит заменить старые, расшатанные двери на новые, герметичные. По строительным нормам предусмотрено наличие 3-4 дверей от лифтового холла к лестнице, однако все заменять необязательно, достаточно будет обновить лишь первую дверь. Учтите, застеклять общий балкон не стоит – в высотных зданиях их специально устраивали для того, чтобы при пожаре огонь не перекинулся на лестницу и жильцы могли безопасно эвакуироваться.

Общие стены

Утеплите стены квартир, выходящие на лестницу. В любом случае температура в подъезде будет ниже, чем в квартире.

Тамбур

Устройте тамбур на несколько квартир, если планировкой предусмотрена такая возможность. Таким образом вы создадите температурный шлюз перед своей квартирой.

Чердак

В домах с обратной системой отопления (тепло поднимается наверх, а потом расходится вниз по квартирам) его трубы проложены по техэтажу. А что представляет собой техэтаж обычной многоэтажки? Стекла в них часто разбиты или вообще отсутствуют, отдушины ничем не прикрыты, что способствует остыванию труб отопления, двери, зачастую тоже отсутствующие, выходят на открытый общий балкон. Сюда, как и на лестницу, нужно установить герметичные стеклопакеты. Двойная выгода – и тепло не потеряется, и голуби залетать не будут.

Крыша

Значительный процент внешних теплопотерь дома приходится на крышу. Большинство советских многоэтажек строились с техэтажом или скатной крышей – в этом случае для блокирования теплопотерь достаточно утеплить пол чердака и проверить, не протекает ли крыша. Другое дело – дома с плоской кровлей и без чердака – такие строились в стране советов в 1960-х. В этом случае квартира непосредственно граничит с крышей, что никоим образом не способствует минимизации теплопотерь. Утепление потолка в квартире с потерей нескольких десятков сантиметров высоты – неприемлемо, так что единственный вариант решения проблемы – утепление крыши. Переусердствовать с толщиной не стоит – в "хрущевках" не столь прочные перекрытия. Достаточно будет положить слой утеплителя – минеральную вату, пенопласт или базальтовую плиту, сверху накрыть рубероидом и сделать дренажный слой из мелкого щебня.

Автор: Лев Шевченко