Недвижимость 2014: что нам стоит дом построить?
Так, согласно свежим данным Госстата, только с января по сентябрь (включительно) 2014 года, индекс цен на строительно-монтажные работы вырос на 10,6%.
При этом, только за сентябрь этот показатель увеличился сразу на 2,5%, что стало его рекордным месячным приростом с начала текущего года.
Стоит напомнить, что как уже сообщал ранее портал Financenews24.org, в данный период наблюдалось существенное снижение активности строительного бизнеса в стране, вызванное воздействием как экономических, так и (едва ли не в большей мере) политических факторов.
К первым стоит отнести падение внутреннего платежеспособного спроса и значительное увеличение доли отложенного спроса на недвижимость в стране - причем как на жилую, так и на офисно-складскую.
Политическая же составляющая нашла свое яркое выражение в очередном витке активного передела строительного рынка после памятных событий февраля 2014 года, с последующим параличом этого сегмента бизнес-деятельности в "горячих" регионах Украины.
Эти негативные тенденции сопровождались ростом цен на топливо, а также на все основные виды строительных материалов, катализатором которых стала девальвация гривны . Заметим, что весьма незначительные расходы на некоторое повышение зарплат в строительной отрасли с начала текущего года, в избыточной степени компенсировались нарастанием задолженности по их выплате.
Тем не менее, за девять месяцев 2014 года подорожание коснулось всех строительных работ в Украине. При этом минимальный его уровень (+6,8%) наблюдался как раз в жилищном строительстве, в то время как сооружение нежилого фонда подорожало уже на 11,9% (+1,2% в сентябре).
Наиболее же динамичным стал рост индекса строительно-монтажных работ различного рода транспортных сооружений - плюс 15,1% с начала года, причем в сентябре по отношению к августу этот показатель был повышен на 2,7%.
Несколько ниже (+14,1%) в январе-сентябре 2014 -го увеличились цены строительства промышленных объектов, а сооружение трубопроводов, линий электропередач и других коммуникаций подорожало на 9,0%.
Таким образом, к концу года рынок строительных услуг Украины подходит с вполне сформировавшимися "бычьими" настроениями основных операторов, предчувствующих возможность неплохо заработать если не на сооружении новых, то хотя бы на восстановлении жилых, промышленных, а также инфраструктурных объектов, разрушенных в результате внутриполитических потрясений и вооруженного противостояния.
Осуществление же этих весьма аппетитных планов пока, к сожалению, сдерживается полной неопределенностью сроков и вида установления контроля за территориями, которые сегодня представляют для украинского бизнеса максимальный интерес.
