Недвижимость Эстонии
Медленно, но уверенно Эстония продвигалась от стран бывшего социалистического лагеря к развитому западу. Как говорится, тише едешь, дальше будешь.
Теперь, глядя на улицы ее городов, воспоминания о советском прошлом кажутся научно-фантастической антиутопией.
Эстония в цифрах и фактах
Судьбоносными для будущего Эстонии событиями, произошедшими в последние годы, стали вступление во Всемирную Торговую Организацию (1999 год), а также в НАТО и ЕС (2004 год). Благодаря признанию экономической и политической состоятельности со стороны стран-лидеров, Эстония пользуется благоприятным имиджем в мире, ее считают выгодной в плане вложения средств и ведения бизнеса. За неполное десятилетие (1991 – 2000) ей удалось перейти из категории «развивающегося государства» в категорию «страны с рыночной экономикой». Далее экономика переживала стремительный рост – в период с 2000 по 2005 год ВВП Эстонии вырос на 60% и в 2006 году составил 11,4%. На сегодняшний день Эстония является страной с высоким уровнем жизни, минимальная заработная плата установленная с 1 января 2007 года, составила 230 евро в месяц.
Справка:
Эстония расположена в северо-восточной части Европы, на южном берегу Финского залива. Граничит с Латвией на юге и Россией на востоке. На севере отделена от Финляндии Финским заливом, на западе от Швеции – Рижским заливом Балтийского моря.
Государственный строй – парламентская республика. Столица – Таллинн. Крупные города: Нарва, Тарту. Административно Эстония поделена на 15 уездов (маакондов), которые в свою очередь делятся на 241 местное самоуправление.
Географическая и природная привлекательность Эстонии состоит, в первую очередь, в выходе к морю (на западе страны береговая линия приспособлена для пляжного отдыха). Уникальность ее условий подчеркивает огромное количество маленьких островков (около 1500), большинство из которых сохранило свою первозданную нетронутую человеком красоту. Юг Эстонии, испещренный озерами, которые также пользуются популярностью среди купальщиков, зимой становится местом паломничества лыжников. Радует и умеренный климат: в Эстонии, как правило, не бывает страшных морозов или истощающей жары, температура колеблется от -7°С зимой до +17°С летом.
Эта благодатная земля никогда не оставалась без человеческого внимания. Первые поселения, найденные на территории Эстонии, датируются VIII – VI тысячелетием до н. э., поэтому на отсутствие духа старины здесь пожаловаться нельзя. Многие старые города хранят очарование прошедших веков, например, в Таллинне, сердце Эстонии, много зданий XVII века. Не осталась Эстония и без внимания русскоязычного населения Европы. Около 30% ее населения – русские, украинцы и белорусы.
Недвижимость Эстонии
Утолить любопытство по поводу объектов недвижимости Таллинна, а чуть позже и всей Эстонии сможет любой пользователь Интернет. Эстонские СМИ информируют: в мае сего года в Таллинне состоялась презентация сверхсовременной концепции работы с недвижимостью. Новую поисковую систему, базирующуюся в Интернете, создала и выпустила на рынок недвижимости недавно основанная компания «Koduleidja».
Новшество состоит в том, что база оснащена фотографиями высокого качества большинства объектов недвижимости (как коммерческой, так и жилой) столицы Эстонии, а также предлагает данные из Регистра строений, кадастровую информацию из Земельного департамента, информацию о ценах и стоимости аренды из Департамента статистики, а также статистику спроса и предложений из базы самой поисковой системы. Заинтересованные пользователи могут бесплатно добавлять в базу свои снимки и объявления. Интересно, что Интернет-ресурс предлагает такие услуги, как «пробная покупка», «пробная продажа» и «пробная аренда», суть которых состоит в следующем. Поиск недвижимости производится не только по объектам, выставленным на продажу, но и по желаемой местности.
То есть, потенциальный покупатель может отметить свой интерес к любому зданию или даже улице, на которой он хотел бы приобрести недвижимость, и по мере поступления информации он будет получать свежие данные об отмеченной местности. Таким образом, покупатель получит возможность не упустить свой шанс и стать владельцем именно того варианта, который является для него наиболее подходящим. Ознакомиться с детищем компании «Koduleidja» вы можете по адресу //www.koduleidja.ee/ru – на русском языке.
Правовая защита при заключении сделок в Эстонии достаточно высока. Нотариус заверяет не только подписи сторон договора, но и сам договор, проверяя его законность и юридическую правильность оформления. Нотариус принимает только по предварительной договоренности, иногда встречи с ним приходится ждать целый месяц, а заверения документа – и того больше. Следует учитывать еще и тот факт, что на покупку частного дома, виллы или коттеджа необходимо получить специальное разрешение, в то время, как приобретение квартиры не требует ничего кроме желания и денег.
По данным Global Property Guide, Эстония два года подряд (2005 и 2006 годы) находилась на первом месте среди сорока стран мира по росту цен на недвижимость… Все-таки правы были те, кто утверждал, что вступление Эстонии в Европейский Союз обусловит невиданный ранее бум стоимости на рынке недвижимости. Будем надеяться, что его ценообразование не станет в скором времени объектом исследований других международных компаний.
Полина Кудиевская
