Недвижимость Кировограда: итоги четвертого квартала
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости "Твой дом" (г. Кировоград), значительных изменений на рынке недвижимости города не зафиксировано.
Продажа жилой недвижимости
Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах в настоящий момент, как и в третьем квартале, составляет $1300.
Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке осталась на уровне третьего квартала. Так, в среднем по городу квартира стоила $28 тыс., в центре квартира стоила соответственно $33тыс., в районах города квартира стоила $26 тыс.
Подорожало также двухкомнатное жилье в среднем на 5% (с $700 до $740). В отдельных районах города показатели увеличения цен колебались от 5,7% до 22,8% (с $540-660 до $840).
В четвертом квартале цены на трехкомнатные квартиры в целом по городу остались на уровне третьего квартала - 50 тыс. за квартиру. В центре стоимость квадратного метра возросла на 7% (с $42 тыс. за квартиру в октябре до $45 тыс. за квартиру в конце декабря). В отдельных нецентральных районах цена квартир установилась на уровне $35 тыс. за квартиру.
Продажа и аренда коммерческой недвижимости
В сегменте офисной недвижимости Кировограда изменений цен не наблюдалось как при продаже, так и при аренде. Приобрести офисное помещение в среднем по городу было реально по $1500 за квадратный метр, как это было и в октябре. А от арендаторов во всех районах города требуется по $15 за кв.м.
Нулевой темп роста цен остался в сегментах торговой и складской недвижимости города. В частности, цена на квадратный метр торговых помещений при продаже в целом по городу составляет $1800, при аренде $10-30.
Что касается складских помещений, то стоимость аренды в настоящее время колеблется от $3-5 за кв.м. в среднем по городу и в нецентральных районах, а в центре - $5-10 за кв.м.
Динамика изменения цен на земельные участки.
Существенного повышения цен на земельные участки по сравнению с третьим кварталом не произошло. Наблюдается весьма большой разброс цен в центральной части города - от $5 тыс. до $15 тыс. за 1 сот. В других микрорайонах и поблизости областного центра сохраняется уровень стоимости земли третьего квартала - $1 тыс. - $3 тыс. за 1 сот.
Алексей КОТЕНКО, Комитет по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
Агентство недвижимости "Твой дом"
