Недвижимость Кировограда: итоги третьего квартала
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости "Твой дом" (г. Кировоград), на вторичном рынке города наблюдалось повышение цен на жилье. На уровне второго квартала осталась стоимость продажи и аренды торговых и складских помещений.
Продажа жилой недвижимости
Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах в настоящий момент, как и во втором квартале, составляет $1300.
Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке с июля по октябрь в среднем по городу снизилась на 5% (с $900 за кв.м. в июле до $850 за кв.м. в конце сентября), хотя в центре города наблюдалось подорожание на уровне 16% (с $857 до $1000), в других районах города – на 9% (с $714 до 780).
Подорожало также двухкомнатное жилье в среднем на 5% (с $700 до $740). В отдельных районах города показатели увеличения цен колебались от 5,7% до 22,8% (с $540-660 до $840).
В третьем квартале значительно подоражали трехкомнатные квартиры. В частности, в центре стоимость квадратного метра возросла на 31% (с $723 за кв.м. в июле до $950 за кв.м. в конце сентября). В отдельных нецентральных районах цена квадратного метра возросла до 22% (с $590-615 до $720).
Продажа и аренда коммерческой недвижимости
В сегменте офисной недвижимости Кировограда изменений цен не наблюдалось как при продаже, так и при аренде. Приобрести офисное помещение сейчас в среднем по городу реально по $1500 за квадратный метр, как это было и в июле. А от арендаторов во всех районах города требуется по $15 за кв.м.
Нулевой темп роста цен остался в сегментах торговой и складской недвижимости города. В частности, цена на квадратный метр торговых помещений при продаже в целом по городу составляет $1800, при аренде $10-30.
Что касается складских помещений, то стоимость аренды в настоящее время колеблется от $3-5 за кв.м. в среднем по городу и в нецентральных районах, а в центре – $5-10 за кв.м.
Динамика изменения цен на земельные участки
Существенного повышения цен на земельные участки по сравнению со вторым кварталом не произошло. Наблюдается весьма большой разброс цен в центральной части города - от $5 тыс. до $15 тыс. за 1 сот. В других микрорайонах и поблизости областного центра сохраняется уровень стоимости земли второго квартала – $1 тыс. – $3 тыс. за 1 сот.
Алексей КОТЕНКО, Комитет по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
Агентство недвижимости "Твой дом"
