Недвижимость Крыма: новые проекты и перспективы
Не секрет, что Крым всегда привлекал внимание отечественных инвесторов. 2008 год - не стал исключением, как следствие, - реализация ряда проектов жилых комплексов. Выбор концепции для объекта зависят, в ряде случаев, от местоположения.
Несмотря на то, что большинство проектов позиционируются как элитные, нельзя утверждать, что любая многоэтажная застройка с хорошей планировкой может быть признана такой.
Основные характеристики жилья классов Premium и De luxe следующие: закрытый комплекс с оригинальной архитектурой и удобным паркингом, высококачественные материалы для отделки, современные технические стандарты и собственная служба эксплуатации.
Сейчас в Крыму, в районе Большой Ялты, реализуются проекты пяти элитных жилых комплексов, среди них - апартаменты «Дача доктора Штейногольца» в Алуште, «Апартаменты в Ливадии», ЖК «Император» в Ливадии и т.д.
- Особенностью ЖК «Император» является малоэтажная застройка с оригинальной архитектурой, формирующая единый архитектурный ансамбль с Ливадийским дворцом, - рассказывают в ИДК «Каскад». – При этом комплекс отвечает всем современным требованиям: закрытый проект предусматривает подземную стоянку, системы видеонаблюдения, автономные водо- и электроснабжение и т.д. В оформлении холла используются натуральные материалы. Объект будет обслуживаться специализированной управляющей компанией.
Также редко застройщики Крыма используют прозрачные схемы финансирования, когда облигациям компании присваивают долгосрочный кредитный рейтинг.
- Это говорит о серьезных намерениях компании выполнить свои обязательства перед инвестором, - рассказывает Анатолий Шахновский, генеральный директор ИДК «Каскад».
Несмотря на сложности рынка, эксперты утверждают, что качественное жилье будут продолжать строить в Крыму в 2009 году, так как с ростом благосостояния украинцев будет расти спрос на собственные квартиры для отдыха. Сейчас такая тенденция уже обозначилась в отношении зарубежной недвижимости, которую активно покупают наши соотечественники.
