Недвижимость Лас-Вегаса снова дорожает

Согласно данным Ассоциации риэлторов Лас-Вегаса, средняя цена домов на одну семью, проданных на юге штата Невада, в мае составила $195 000, что на 1,6% больше, чем в апреле текущего года. Средняя цена дома в мае 2014 года выросла на 14,7% по сравнению с $170 000 в мае 2013 года. Средняя цена кондоминиумов и таунхаусов, проданных в мае, составила $102 000, что на 2% больше, чем в апреле текущего года ($100 000) и на 14,6% выше прошлогоднего показателя в $89 000, сообщает портал World Property Channel. 

Цены в Лас-Вегасе по-прежнему значительно отстают от пиковых показателей в июне 2006 пика, когда средняя стоимость недвижимости составляла $315 000. В январе 2012 года рынок достиг дна, а средняя цена жилья упала до $118 000. После чего восстановление сектора шло рекордными темпами 19 месяцев подряд - до сентября 2013 года, когда рост стал более гладким.

Число продаж в мае 2014 года уступает показателям двенадцатимесячной давности на 14%. Если такие темпы сохранятся, то в течение трех месяцев все объекты, фигурирующие на рынке Южной Невады, найдут нового хозяина. Рост цен привел к тому, что число домов и квартир, выставленных на продажу, в течение года возросло почти в два раза. Снизились объемы продаж недвижимости за долги: в мае от общего числа сделок они составляли лишь 7,9% по сравнению с 12,4% в апреле. В мае сохранилась тенденция продажи жилья без привлечения займов: около 40,2% всех объектов недвижимости были приобретены за наличные.

Ежемесячная стоимость всех сделок с недвижимостью в мае увеличилась на 9,3%  и достигла $663 миллионов, причем на продажи квартир и таунхаусов приходится почти $83 миллиона. По сравнению с прошлым годом, общий объем продаж в мае вырос на 1,7% для домов, но упал на 21,1% для квартир и таунхаусов. В среднем, в мае 69,4% всех существующих местных домов и 62,7% всех существующих квартир и таунхаусов были проданы в течение 60 дней.