Недвижимость Львова: итоги третьего квартала
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентствами недвижимости «Истейт-Эксклюзив» и «Олимпекс» (г. Львов), на рынке недвижимости Львова в течение третьего квартала изменений цен не наблюдалось.
Продажа и аренда жилой недвижимости
На первичном рынке в настоящее время, как и в конце второго квартала, стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в среднем по городу составляет $1400, в центре - $2300, в прицентральных районах - $1350, в ближних - $1200, в дальних - $1100.
Двухкомнатное жилье в новостройках в настоящий момент в среднем по городу оценивается на уровне $1400 за кв.м., в центре - $2250, в прицентральних районах - $1300, в ближних - $1100, в дальних - $1100.
Стоимость трехкомнатного жилья в среднем по городу оценивается по $1300 за кв.м., в центре - $2300, в прицентральных районах - $1350, в ближних микрорайонах – $1250, в дальних - $1100 за кв.м.
На вторичном рынке стоимость однокомнатных квартир составляет в целом по городу $2000 за кв.м., в центре –$2300, в прицентральных районах - $1700, в дальних микрорайонах города - $1200 за кв.м.
Цена двухкомнатного жилья в среднем по городу составляет $1700, в центре – 2300 за кв.м. В остальных районах города - $1400 за кв.м.
Цены на трехкомнатные квартиры в течение третьего также не изменились. В среднем по городу стоимость квадратного метра составляет $1500, в центре - $2000 за кв.м., а в остальных районах - $1350 за кв.м.
Аренда однокомнатных квартир в течение третьего квартала в среднем по городу составила $240, в центре $300 за квартиру в месяц, в прицентральных районах - $250, в дальних - $180 за месяц.
Стоимость аренды двухкомнатного жилья установилась в целом по городу на уровне $300 за квартиру в месяц, в центре – $400, прицентральных районах - $300, а в дальних - $250 за квартиру в месяц.
Трехкомнатные квартиры сдавались в аренду в среднем за $400, в центре стоимость составляла $500, в прицентральных районах - $450, в ближних - $380 за квартиру в месяц.
Продажа и аренда коммерческой недвижимости
По данным агентства торговой и промышленной недвижимости «ОЛИМПЕКС», стоимость офисной недвижимости при продаже в течение квартала в среднем по городу составила $1900 за кв.м., центре – $3000, в прицентральных районах – $2000, в ближних микрорайонах этот показатель был на уровне $1500, дальних – $1100 за кв.м.
Цена на торговые площади при продаже в целом по городу составляет $5900 за кв.м., в центре – $14000, прицентральных районах – $5000, ближних – $2500, дальних – $2000 за кв.м.
Складские помещения в этот же период в целом по городу продаются по $700, в прицентральных районах – $1000, ближних – $600, дальних – $400 за кв.м.
Стоимость аренды офисных помещений в течение квартала установилась на уровне $30 за кв.м. в среднем по городу, в центре – $80, прицентральных районах – $40, ближних – $20, а в дальних – $13 за кв.м.
Аренда торговых площадей в целом по городу оценивается на уровне $50 за кв.м, в центре - $90, прицентральных районах - $40, в ближних - $25, в дальних – $20 за кв.м.
Стоимость аренды складских помещений в среднем по городу составляла $15, в центре – $30, прицентральных районах – $15, ближних – $8, дальних – $5 за кв.м.
Динамика цен на земельные участки
По данным того же агентства торговой и промышленной недвижимости «ОЛИМПЕКС», земельные участки в центре стоили $66 тыс. за 1 сот., в микрорайонах города – $40 тыс., в районе кольцевой дороги – $10 тыс. за 1 сот.
Алексей Котенко, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
