Недвижимость на Пхукете: как и за сколько украинец может купить собственный «кусочек рая»

Недвижимость на Пхукете для украинца – это реальность (фото: 365playground.com )

Во-первых, это отличный вариант бесплатного жилья во время отпуска, во-вторых – замечательная инвестиция. Наибольшим спросом пользуются, конечно же, популярные морские курорты. Давайте разберемся: сколько стоит недвижимость на Пхукете, как ее приобрести обычному украинцу и какие «подводные камни» могут встретиться при покупке жилья на тайском острове.

Какую недвижимость можно купить на Пхукете – цены и описание

На Пхукете можно приобрести как бюджетную квартиру, так и роскошную виллу (фото: everyglobe.com )

Пхукет с каждым днем становится все популярней среди туристов и, конечно же, цены на недвижимость неумолимо растут, но все равно остаются доступными. Стоимость зависит от вида жилплощади, квадратуры, близости от пляжа и других удобств.

Сегодня на Пхукете можно купить:

• квартиру;
• дом;
• виллу;
• таунхаус;
• землю под застройку;
• жилой комплекс;
• готовый отель, ресторан и другие здания.

Цены на жилплощадь колеблются от 44 500 до 6 300 000 долларов.

К примеру, стильную меблированную студию в кондоминиуме площадью 21 квадратный метр (расположенную неподалеку от курорта Лагуна) можно приобрести за 50 200 долларов.

55 800 долларов будет стоить 372-метровый участок земли, на котором можно построить виллу с тремя спальнями с бассейном и садом.

Небольшой домик (156 квадратный метров) в новом коттеджном поселке продается за 72 300 долларов, а строящаяся роскошная вилла около красивого пляжа Банг Тао – за 1 102 400 долларов (узнать больше – здесь ).

В общем, недвижимость на Пхукете представлена на любой вкус, все зависит только от вашего кошелька.

Жилье на Пхукете: долгосрочная инвестиция или пустая трата денег

Туристы предпочитают снимать квартиры и виллы (фото: phuket9.com)

На Пхукете отели не пользуются большой популярностью. Как правило, туристы прибывают в Таиланд на длительное время, желая снять удобное и уютное жилье. Цена зависит от сезона и длительности аренды.

К примеру, двухспальную квартиру с видами на горы можно снять за 307 долларов в месяц (минимальный срок аренды – шесть месяцев). Любителям комфорта предлагаются просторные дома, например, трехспальная вилла с бассейном неподалеку от Лагуны. Ее можно арендовать за 100 долларов (в сутки) минимум на неделю.

Так как туристы предпочитают аренду на долгий срок, уютные квартиры и дома в удобном месторасположении практически никогда не пустуют, принося неплохой доход своим собственникам. Поэтому многие считают, что недвижимость на Пхукете – отличный вариант долгосрочной инвестиции.

«Подводные камни» покупки земельных участков на Пхукете

Во время покупки жилья вникайте в детали сделки (фото: rushbrookrealestate.com )

По законам Таиланда, иностранные граждане не имеют права владеть землей. Но есть исключения из правил, а именно:

• Freehold – полноценное владение земельным участком, которое осуществляется через совместное предприятие. То есть, если вы пожелаете купить землю, то должны создать предприятие с минимум тремя акционерами. При этом 51% акций должен принадлежать гражданам Таиланда. Конечно, нужно проследить, чтобы это были надежные люди, которые будут участвовать в делах компании и вносить деньги в уставной фонд.
• Leasehold. Иностранный гражданин может арендовать земельный участок на срок от 30 лет (с возможностью продления аренды на этот же срок два раза). То есть, украинец может «занять» землю в Таиланде на 90 лет. Для этого он должен его оформить и зарегистрировать участок в госреестре Пхукета. В документах нужно обязательно прописать условие возможной перепродажи права аренды.
• Крупные инвестиции в экономику Таиланда. Иностранец может приобрести землю, инвестировав в экономику страны не менее одного миллиона долларов.
• Брак с гражданкой (ном) Таиланда и оформление на нее (него) половины документов.

На сегодняшний день в Таиланде популярна такая форма собственности, как кондоминиум. Иностранец может без проблем приобрести квартиру в комплексе с несколькими собственниками. В любом случае, если вы решились на покупку недвижимости на Пхукете, консультация юриста вам не помешает.