Недвижимость Николаева: итоги второго квартала
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Николаевская недвижимость 2000» (г. Николаев), из-за минимальных объемов нового строительства первичный рынок жилья приторможен. В течение второго квартала предложений на нем не было.
Продажа жилой недвижимости
На вторичном рынке роста цен ни на один тип жилья не наблюдалось. Так, стоимость однокомнатных квартир в среднем по городу при продаже в конце июня осталась на уровне апреля – $1300 за кв.м., в центре города - $1400, в нецентральных районах – $1200.
Стоимость одного квадратного метра двухкомнатных квартир при продаже в среднем по городу и в нецентральных районах остается на уровне $1100, в центре города – $1300.
Трехкомнатное жилье в Николаеве в этот период тоже не подорожало: в среднем по городу $1000 за кв.м., в центральной части – $1100.
Динамика цен на коммерческую недвижимость
По имеющемся у АН «Николаевская недвижимость 2000» данным, в течение второго квартала не наблюдалось и повышения стоимости аренды торговых и складских площадей. В среднем по городу и в нецентральных районах цена торговых помещений в месяц составляет $25 за кв.м., в центре Николаева - $35; складских помещений - $13 за кв.м. в среднем по городу в месяц, $18 – в центре города. $12 – в нецентральных районах.
Динамика цен на земельные участки
Земельные участки в центре Николаева в течение второго квартала стали дешевле на 16.7% (с $12 тыс. за 1 сот в апреле цены снизились до $10 тыс. за 1 сот. к концу июня); а в нецентральных районах рост цен не наблюдался – стоимость 1 сот. в настоящее время сохраняется на уровне $9 тыс.
Алексей КОТЕНКО, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
