Недвижимость Полтавы: итоги второго квартала
В большинстве сегментов недвижимости Полтавы в течение второго квартала наблюдалось повышение цен, наиболее высокое - на однокомнатные квартиры на первичном рынке жилья в центральной части города.
Продажа жилой недвижимости
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Полтавська нерухомість» (г. Полтава), стоимость однокомнатных квартир на первичном рынке в течение второго квартала в среднем по городу повысилась на 27,3% (с $1084 до $1380 за кв.м.), в центре квартиры подорожали на 34,9% (с $1223 до $1650), в прицентральных микрорайонах цены выросли на 20% (с $1200 до $1440).В ближних микрорайонах цены выросли на 29,8% (с $1063 до $1380 за кв.м.), в дальних районах - на 6,7% (с $965 до $1030 за кв. м.).
Подорожание двухкомнатных квартир в новостройках в целом по городу составило 20,2% (с $1081 до $1300 за кв.м.). В центре города цены выросли на 0,4% (с $1642 до $1650 за кв.м.), в прицентральных районах - на 25,2% (с $1150 до $1440 за кв.м.), в ближних микрорайонах - на 9,7% (с $1034 до $1135 за кв.м.), в дальних районах города цены снизились - на 9,1% (с $1015 до $930 за кв.м.).
Трехкомнатные квартиры в среднем по городу подорожали на 16,9% (с $1077 до $1260 за кв.м.), в центральных районах цена не изменилась - $1530 за кв. м., в прицентральных районах цены выросли на 9,8% (с $1311 до $1440), в ближних - на 6,1% (с $1065 до $1130 за кв.м.), в дальних районах цены выросли – на 0,3% (с $957 до $960 за кв.м.).
На вторичном рынке жилья цены также возросли. Однако, однокомнатное жилье в среднем по городу подешевело на 7,5% (с $1495 до $1390 за кв.м.). В центральных районах подорожание было на уровне 0,1% (с $1697 до $1700 за кв.м), в прицентральных районах – на 24,3% (с $ 1206 до $ 1500 за кв.м.), в ближних микрорайонах цены выросли на 15% (с $1260 до $1450за кв.м.), в дальних микрорайонах цены не изменились, и составляют $1200 за кв. м.
Двухкомнатное жилье в среднем по городу подорожало на 6,2% (с $1370 до $1456 за кв.м.), в центре города цены снизились на 21,1% (с $2000 до $1642). В прицентральных районах цены выросли на 14,7% (с $1220 до $1400 за кв.м.), в ближних микрорайонах – на 6,3% (с $1180 до $1255 за кв.м.), в дальних микрорайонах – на 11% (с $ 1080 до $1200 за кв.м.).
Трехкомнатное жилье в среднем по городу также подорожало. В частности, в среднем по городу стоимость его возросла на 12,2% (с $1310 до $1471), в центре города - на 4,4% (с $1907 до $1992), в прицентральных районах цены выросли на 6,4% (с $1340 до $1427 за кв.м.), в ближних микрорайонах – на 17,4% (с $1095 до 1286 за кв. м.), в дальних микрорайонах цены выросли на 31,1% (с $ 900 до $ 1180 за кв.м.).
Продажа коммерческой недвижимости
Офисная недвижимость на конец первого квартала при продаже стала дороже в среднем по городу на 4,9% (с $3167 до $3325 за кв.м.), в центре – на 5,1% (с $4469 до $4700 за кв.м.), в прицентральных районах – на 5% (с $4000 до $4200 за кв.м.), в ближних микрорайонах цены увеличились на 8% (с $2500 до $2700 за кв. м.), в дальних микрорайонах цены не изменились и составляют $1700 за кв. м.
Стоимость торговых площадей при продаже, по итогам второго квартала, в среднем по городу увеличилась на 22,4% (с $2598 до $3180 за кв.м), в центре –на 3,8% (с $4670 до $4850 за кв.м.), в прицентральных районах цены не изменились – $3420 за кв. м., в ближних районах цены выросли - на 2,4% (с $2802 до $2870 за кв.м.), в дальних микрорайонах – на 3,9% (с $1520 до $1580 за кв.м.)
Складские помещения в среднем по городу подорожали на 7,2% (с $1380 до $1480 за кв.м.). В центральных районах подорожание составило 15,2% (с $2100 до $2420 за кв.м.), в прицентральных районах цены выросли на 1,2% (с $2060 до $2085 за кв.м.), в ближних районах – на 2,2% (с $960 до $985 за кв. м.), в дальних районах цены выросли - на 11,5% (с $400 до $430 за кв.м.).
Алексей КОТЕНКО, Председатель Комитета по анализу рынков недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
Агентство недвижимости «Полтавська нерухомість»
Агентство недвижимости «Полтавська нерухомість»
