Недвижимость Ровно: итоги четвертого квартала
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины агентством недвижимости "Олимп" (г. Ровно), в течение четвертого квартала нынешнего года цены в большинстве сегментов рынка недвижимости практически не изменились.
Продажа и аренда жилой недвижимости
На первичном рынке при продаже однокомнатных квартир цены на квадратный метр в среднем по городу остались на уровне третьего квартала. Так, в целом по городу однокомнатные квартиры стоили $936 за кв.м., в центре города - $1059 за кв. м., в районах города - $812 за кв. м.
Двухкомнатное жилье подорожало в целом по городу на 0,7% (с $1025 до $1098 за кв. м.), в центре квартиры подорожали на 15% (с $954 до $1100 за кв. м.), в районах города цены не изменились и составляли на конец года - $1096 за кв. м.
Трехкомнатные квартиры также не подорожали. В целом по городу этот тип квартир стоил $967 за кв. м., в центре - $1121 за кв. м., в районах города - $812 за кв. м.
На вторичном рынке Ровно изменения цен не зафиксировано. В целом по городу однокомнатные квартиры стоили $1305 за кв. м., в центре - $1400 за кв. м., в районах города - $1210 за кв. м.
Двухкомнатные квартиры в целом по городу стоили $1218 за кв. м., в центральной части города - 1283 за кв. м., в районах города - $1153 за кв. м.
Трехкомнатные квартиры в целом по городу стоили $1231 за кв. м., в центральных районах города стоимость квартир остановилась на уровне $1377 за кв. м., в районах города - $1086 за кв. м.
Продажа и аренда коммерческой недвижимости
В сегменте офисной недвижимости изменения ценовой политики также не наблюдалось. Так, в целом по городу квартиры стоили $1873 за кв. м., в центральных районах на конец года цены установились на уровне $2433 за кв. м., в районах города - $1313 за кв. м.
В течение четвертого квартала незначительно подорожала стоимость торговых площадей. В среднем по городу - на 0,2% (с $2716 за кв.м. в октябре до $2775 за кв.м. в конце декабря), в центре - на 0,2% (с $3622 до $3700), в нецентральных районах - на 0,2% (с $1810 до $1850).
В течение квартала не наблюдался рост цен и на складскую недвижимость. В среднем по городу стоимость осталась на уровне третьего квартала - $608 за кв.м., в центре города - $666 за кв. м., в районах города - $550 за кв. м.
Динамика цен на земельные участки
Рост стоимости земельных участков в районах города в течение четвертого квартала наблюдался на уровне 0,7% (с $5,4 тыс. за 1 сот. в октябре до $5,8 тыс. за 1 сот. в декабре), в пригороде было зафиксировано значительное подорожание - на 56% (с $800 до $1250 за кв. м.)
Алексей КОТЕНКО, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
Агентство недвижимости "Олимп" (г. Ровно)
