Недвижимость снова подорожает
Жилье снова подорожает - с нового года. Теперь повышение цен вызовут налоги. 31 декабря заканчивается действие моратория на взимание налога на прибыль при операциях с недвижимостью.
На рынке недвижимости следует ждать очередного скачка цен. С нового года депутаты могут не продлить налоговый мораторий на операции с жильем. Тогда продавцам недвижимости площадью более ста квадратных метров придется платить проценты с прибыли. Законотворцы уверены - такая налоговая новация забюрократизирует операции с недвижимостью.
Ксения Ляпина, народный депутат Украины:
Компанiї, якi професiйно органiзують дiяльнiсть на цьому ринку, зроблять вiдповiднi дiї, пересiчна людина постраждає вiд цього податку, особливо бiдна людина, яка захоче реалiзувати свою нерухомiсть.
Риелторы говорят - пока игроки выведут концы из законодательной новации, на рынке недвижимости воцарится затишье. Но дальше следует ждать ценового скачка. Продавцы жилья не захотят обременять себя лишними затратами и перебросят налоги на плечи покупателей.
Генрих Людкевич, директор агентства недвижимости:
Покупець буде не готовий до цього, буде вiдкладати купiвлю. Буде формуватися вiдкладений попит, який потiм виллється i буде чинником, який впливатиме на збiльшення цiни.
Эксперты утверждают - подорожают преимущественно неновые квартиры. На сколько - прогнозировать не решаются. Цены на новостройки и так стабильно будут ползти вверх.
Владимир Германов, руководитель отдела маркетинга строительной компании:
У межах 4-5%, можемо говорити, що кризи на первинному ринку немає. Єдине, 50 за останнi пiвроку отримано не так багато дозволiв, затверджено проектiв у Києвi для будiвництва, i це може спричинити нестачу житла уже через 2-3 роки.
Эксперты убеждают - лучше взимать налоги не с операций продажи, а с самой недвижимости. Это так называемый налог для богатых. Его согласен платить магнат и владелец крупной строительной компании Лев Парцхаладзе. Но он уверен - о налогообложении жилья богатых говорить рано.
Лев Парцхаладзе, глава правления ЗАО "XXI век":
На сегодня он преждевременный, государство должно сформироваться и появиться достаточно богатых людей, их сегодня не так уж много. Этот закон был бы актуален через лет 5.
Удешевления жилья ждать не следует - уверяют риелторы. Называют несколько выходов из стремительного ценового пике - возведение социального жилья, ипотечное кредитование и увеличения объемов строительства. Но когда квартиры станут доступными для украинцев - не знают.
Маргарита Сытник, Владимир Кратинов, программа "Вiкна", СТБ
