Недвижимость Сум: итоги третьего квартала
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости АСН(р)У агентством недвижимости «Автограф» (г. Сумы), в течение третьего квартала 2007 г. на рынке недвижимости Сум значительных изменений зафиксировано не было.
Продажа и аренда жилой недвижимости
На первичном рынке стоимость квадратного метра одно-, двух- и трехкомнатных квартир по сравнению со вторым кварталом не изменилась. К концу сентября в центре она сохраняется на уровне $830 за кв.м., в прицентральных районах – $700, в ближних районах – $800, в отдаленных районах - $720 за кв.м.
На вторичном рынке стоимость однокомнатных квартир при продаже в среднем по городу тоже не изменилась и составляет $975 за кв.м., в центре квартиры подешевели на 23% (с $1274 до $1033 за кв.м.), в прилегающих районах цены возросли на 26% (с $905 до $929,7 за кв.м.)
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир при продаже в центре составила $938,4, в прицентральных и ближних микрорайонах - $905, в дальних – $815 за кв.м.
Трехкомнатные квартиры в целом по городу стоили $834 за кв.м. В центре города цены возросли на 2,9% (с $945 до $973 за кв.м.), в прицентральных районах подорожание минимальное – на 0,01% (с $793 до $794 за кв. м.).
Неизменной осталась и стоимость аренды квартир. В центре города за однокомнатную квартиру в месяц арендатор выкладывает в среднем $138, в прицентральных и ближних микрорайонах - $129, в дальних - $109 за квартиру в месяц.
Аренда двухкомнатного жилья составляет $198 за квартиру в месяц, в прицентральных и ближних микрорайонах –$168, в дальних –$138.
Стоимость аренды трехкомнатных квартир тоже осталась на уровне конца второго квартала: в центре - $225, в прицентральных районах - $178, в дальних - $148 за квартиру в месяц.
Динамика цен на земельные участки
Стоимость земельных участков в центре Сум составляет $8-10 тыс. за сотку, в районах прилегающих к центру цена установилась на уровне $3-4 тыс. за сотку.
Алексей КОТЕНКО, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
