Недвижимость Сум: итоги второго квартала
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости АСН(р)У агентством недвижимости «Автограф» (г. Сумы), в течение второго квартала 2007 г. роста цен на жилую недвижимость как при продаже, так и при аренде не наблюдалось. Незначительному удешевлению подверглись только двухкомнатные квартиры.
Продажа и аренда жилой недвижимости
В частности, на первичном рынке стоимость квадратного метра одно-, двух- и трехкомнатных квартир к концу июня в центре была на уровне $900., в прицентральных районах – $700, в ближних районах – $800, в отдаленных районах - $700.
На вторичном рынке стоимость однокомнатных квартир при продаже составляет: в центре – $1274 за кв.м., в прицентральных и ближних микрорайонах - $905, в дальних микрорайонах - $812 за кв.м.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир при продаже в центре составила $938,4, в прицентральных и ближних микрорайонах - $905,1, в дальних – $815.
Трехкомнатные квартиры также сохранили цены уровня конца первого квартала: при продаже в центре стоимость квадратного метра составляет $945, в прицентральных и ближних микрорайонах - $793,2, в дальних - $737,3.
Неизменной осталась и стоимость аренды однокомнатных квартир. В центре города за квартиру в месяц арендатор выкладывает $138, в прицентральных и ближних микрорайонах - $128,7, в дальних - $108,9.
Аренда двухкомнатного жилья за этот период стала дешевле: в частности, в центре - на 1% (с $200 до $198 за квартиру в месяц), в прицентральных и ближних микрорайонах – на 6,6% (со $178 до $168), в дальних – на 6,8% (со $148 до $138).
Стоимость аренды трехкомнатных квартир тоже осталась на уровне конца первого квартала: в центре - $225, в прицентральных районах - $178, в дальних - $148 за квартиру в месяц.
По мнению риэлторов агентства недвижимости «Автограф», к причинам стагнации на рынке Сум во втором квартале следует отнести «отпускной период, стабильность цен на строительные материалы, отсутствие сдачи в эксплуатацию во 2-м и 3-м кварталах новых домов, сезонное отсутствие одной из основных категорий скупщиков «первичных» квартир – гастарбайтеров».
Алексей КОТЕНКО, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
