Недвижимость Ужгорода: итоги третьего квартала
В течении третьего квартала значительного изменения ценовой политики на рынке недвижимости Ужгорода не наблюдалось. Зафиксировано только подорожание коммерческой недвижимости и земельных участков.
Продажа жилой недвижимости
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины агентством недвижимости «БЕЯ&СОМ» (г. Ужгород), на первичном рынке цены на все типы квартир сохранились на уровне июля 2007 г. – средняя стоимость одного квадратного метра по городу $850, в центре цена единицы площади в новостройках $1500, в нецентральных районах – в среднем $700 за кв.м.
На вторичном рынке цены также остались на уровне второго квартала. Так, на однокомнатные квартиры цена при продаже в среднем по городу составляет $1000, в центре города - $1600, а в нецентральных районах - $900.
Та же ситуация сложилась со стоимостью двухкомнатных квартир: в среднем по городу цена равна $1200, в центре города- $2000, в нецентральных районах - $1100.
Цены на трехкомнатные квартиры в конце сентября установились на уровне $1000 за кв.м., в центре города - $1800, а в нецентральных районах - $850за кв.м.
Продажа коммерческой недвижимости
Стоимость офисных помещений при продаже в течение второго квартала возросла. В частности, в центре – на 10% (с $2220 до $2420 за кв.м.), в нецентральных районах – на 10% (с $1200 до $1320).
Торговая недвижимость Ужгорода не подорожала – в среднем по городу цены установились на уровне $2000 за кв.м., в центре – $2300, в других районах – $1500 за кв.м.
По данным компании «БЕЯ&СОМ», складские помещения при продаже сохранили цены уровня второго квартала - $600 за кв.м., а в нецентральных районах стоимость кв. метра составляет $400.
Динамика цен на земельные участки
Существенным был рост цен на земельные участки. В частности, в центре города возрастание стоимости произошло на уровне 15% (с $45 тыс. за 1 сот. в июле до $51,7 тыс. за 1 сот. в конце сентября), в нецентральных районах - на 10% (с $30 тыс. до $30,3 тыс.).
Алексей Котенко, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
