Недвижимость в Германии: где арендовать жилье учащимся
Немецкое образование является одним из самых востребованных и престижных во всем мире. В 2013 году в рейтинге QS Мюнхен и Берлин заняли 10-е и 11-е места в списке 50 лучших университетских городов планеты. По количеству иностранных студентов страна занимает третье место после США и Великобритании. Всего в Германии, по данным Немецкой службы академических обменов (DAAD), насчитывается более 250 тыс. учащихся из-за рубежа. Среди них преобладают китайцы (11 %), турки (6 %) и русские (6 %).
Ведомство по делам иностранных граждан (Ausländeramt) определяет минимум студенческого проживания в 670 евро на месяц. При въезде в Германию по студенческой визе потребуется доказать наличие такой суммы на каждый месяц.
Расходы на проживание для студента, евро в месяц
| Жилье | 200–900 |
| Питание | 120–800 |
| Сборы за обучение | 100 – 1 000 |
| Сборы за обучение | 70–80 |
| Развлечения | 500–800 |
| Книги и канцтовары | 10–20 |
| Телефон, Интернет | 30–50 |
| Средства гигиены | 20–40 |
| Одежда | 50–70 |
| Общественный транспорт | 35–50 |
| Всего | 1 135 – 3 810 |
«В месяц студенты платят за аренду примерно 600–900 евро, за питание — 500–800 евро, за обучение — 100 – 1 000 (государственный или частный университет), за развлечения — 500–800 евро»,— говорит Борис Бронштейн, директор Kaiser Estate.
По данным Savills, 24 % студентов в Германии живут с родителями, 13 % — в общежитиях, а 63 % решают вопрос проживания иначе, в том числе, арендуя квартиры. Чаще всего учащиеся выбирают жилье неподалеку от университетов и рядом с остановками общественного транспорта. Обычно достаточно отдельной комнаты с ванной или квартиры-студии небольшой площади, как правило, до 30 м².
Дешевле всего жить в студенческом общежитии, его аренда обходится в среднем в 150–320 евро. Вузы не предоставляют общежития, студент должен самостоятельно подавать заявку в Немецкое общество содействия учащимся вузов (Deutsches Studentenwerk), которое заведует распределением мест. Как правило, мест на всех не хватает. По словам Бориса Бронштейна, в Германии есть также специальные комплексы: «Они находятся в хороших районах недалеко от центра. Жилье в них продается за 150–250 тыс. евро, а аренда стоит 600–900 евро в месяц».
Аренда квартиры обходится дороже, чем съем комнаты в общежитии. Договор обычно заключается минимум на один год. Многие студенты снимают квартиры вдвоем, деля сумму аренды пополам. В целом, жизнь в восточной Германии дешевле, чем в западной. В северных землях страны, как правило, жилье дешевле, чем на юге. Среди самых дорогих городов — Мюнхен (аренда стоит в среднем 15 евро/м² в месяц) и Франкфурт-на-Майне (12 евро/м²), среди самых дешевых — Дрезден (менее 7 евро/м² в месяц). Сэкономить на аренде квартиры можно также в Дуйсбурге, Бохуме, Лейпциге и Хемнице, где жилье сдается по цене менее 6 евро/м² в месяц.
Стоимость аренды квартир в университетских городах Германии, евро/м² в месяц
Данные Wohnungs-Infobörse GmbH
| Аахен | 08,34 |
| Берлин | 08,66 |
| Бонн | 09,09 |
| Бремен | 07,24 |
| Бохум | 05,86 |
| Вюрцбург | 09,09 |
| Гамбург | 11,54 |
| Ганновер | 07,22 |
| Гейдельберг | 10,67 |
| Гёттинген | 08,86 |
| Грайфсвальд | 07,84 |
| Дармштадт | 10,70 |
| Дрезден | 06,92 |
| Дуйсбург | 05,26 |
| Йена | 08,45 |
| Карлсруэ | 10,49 |
| Кёльн | 09,81 |
| Киль | 06,93 |
| Лейпциг | 05,52 |
| Майнц | 10,32 |
| Марбург | 09,07 |
| Мюнстер | 09,09 |
| Мюнхен | 15,17 |
| Потсдам | 08,66 |
| Трир | 08,20 |
| Тюбинген | 09,46 |
| Фрайбург | 11,49 |
| Франкфурт-на-Майне | 12,54 |
| Хемниц | 04,92 |
| Штутгарт | 11,29 |
| Эрланген | 09,94 |
Еще один способ обзавестись жильем в Германии — аренда комнаты в доме или квартире, принадлежащим немецкой семье. Комнаты часто сдаются вместе с отдельными ванными и небольшими кухнями и по сути представляют собой мини-квартиры. Такое жилье обходится дешевле, чем аренда целой квартиры. Часто немцы предлагают жилье не за деньги, а в обмен на помощь (бэби-ситтинг, помощь престарелым). Получить такое жилье можно и по программе Au Pair.
Юлия Кожевникова
