Недвижимость в Испании: цены падают, инвестиции растут
По прогнозам Sociedad de Tasación, одной из крупнейших оценочных компаний Испании, до конца декабря 2013 цены на недвижимость в стране упадут в среднем до 1 160 евро/м². Это на 52 % ниже, чем в декабре 2007, когда жилье стоило в среднем 2 401 евро/м². Ожидается, что квартальный спад составит 7,6 %.
Согласно данным организации, с января по сентябрь 2013 недвижимость в Испании подешевела на 15,7 % в годовом исчислении. За девять месяцев средняя цена составила 1 256 евро/м².
По информации банка Испании, за первую половину 2013 года иностранные инвестиции в испанскую недвижимость достигли 2,834 млрд евро. Это самая большая сумма за последние девять лет. За первые шесть месяцев 2013 года объем капиталовложений вырос на 16 % по отношению к аналогичному периоду 2012 года. Пик пришелся на 2003 год, когда иностранцы вложили в испанские дома и квартиры более 3,5 млрд евро, что на 20 % больше, чем в 2013.
По прогнозам Knight Frank, в 2014 году иностранные инвестиционные фонды будут готовы вложить в недвижимость Испании 14 млрд евро.
Согласно статистике Генерального совета нотариусов, в Испании количество сделок с участием иностранцев за первое полугодие 2013 выросло на 13,6 % по отношению к прошлому году. Всего за этот период были зарегистрированы 24 552 продажи. Большинство сделок пришлись на нерезидентов. Спрос больше всего вырос со стороны бельгийцев (+78,1 %), французов (+70,0 %) и немцев (+35,3 %). Большинство сделок (1 244 покупки) были заключены британцами. С их стороны интерес вырос за год на 24,6 %.
Спрос растет во многом благодаря тому, что в этом году в Испании начала действовать программа получения ВНЖ за инвестиции. Так называемую «золотую визу» можно получить при покупке недвижимости стоимостью более 500 тыс. евро.
Комментирует Марк Притчард, директор отдела продаж и маркетинга компании Taylor Wimpey España: «В этом году мы наблюдали ошеломительный рост спроса со стороны покупателей из стран Ближнего Востока: 2 500 % по отношению к 2012 году. Интерес со стороны граждан России и Литвы увеличился на 190 %».
Юлия Кожевникова
