Недвижимость в восточном направлении
Quinn Group определила географию своих инвестиций.
В конце минувшей недели одна из крупнейших частных компаний Ирландии Quinn Group сообщила, что с 2007 года намерена инвестировать в недвижимость исключительно на рынках стран Восточной Европы и России. Эксперты считают действия компании по выходу на быстрорастущие рынки логичными.
Группа компаний Quinn Group (Дублин) основана в 1975 году. Основной ее специализацией является производство строительных материалов. В состав группы также входят девять отелей международного класса. Компания присутствует в Ирландии, Великобритании, Болгарии, Бельгии, Франции, Германии, Польше, Словакии, Испании, России и на Украине. Оборот Quinn Group в 2006 году оценивается в $1,6 млрд.
Одна из крупнейших частных компаний Ирландии Quinn Group с 2007 года намерена сосредоточить свою деятельность исключительно на рынках стран Восточной Европы и России. Как сообщила в пятницу газета Irish Times, компания объясняет свое решение тем, что рынок недвижимости этих стран перспективнее, чем рынки Ирландии и Великобритании, где Quinn Group занималась недвижимостью до последнего времени. В частности, компания намерена инвестировать в приобретение объектов торговой недвижимости.
Напомним, что на Украине компания присутствует с начала 2006 года после приобретения киевского бизнес-центра "Леонардо" (см. Ъ от 19 апреля). А в конце ноября Quinn Group завершила сделку по приобретению универмага "Украина" у американской New Century Holdings.
В Quinn Group планы по развитию на рынке Украины в пятницу комментировать не стали. А в украинском представительстве компании сообщили, что не располагают информацией о конкретных инвестиционных планах на Украине. "Мы заинтересованы в приобретении гостиничной и складской недвижимости, но переговоров о покупке конкретных объектов пока не ведем",– сообщил генеральный директор Quinn Property Ukraine Владимир Шимкин. По его словам, компания не исключает возможность приобретения второй очереди бизнес-центра "Леонардо".
Эксперты считают действия компании по выходу на быстрорастущие рынки логичными. "Рынок недвижимости стран Западной Европы более насыщен, поэтому ставка капитализации там составляет всего 5-6 процентов годовых против 10-12 процентов в Восточной Европе",– отмечает генеральный директор инвестиционно-девелоперской компании Global Solutions Сергей Тумасов. "Наиболее привлекательным сегментом является торговая недвижимость,– утверждает ведущий консультант компании Real Estate Department Ярослав Цуканов.– В Киеве доходная ставка в этом сегменте составляет 16-20 процентов годовых, тогда как на рынке офисной недвижимости – 12-14 процентов".
Елена Синицына, Антон Онуфриенко
