Недвижимость Винницы: итоги первого квартала
Рынок недвижимости Винницы в течение первого квартала не подвергся существенным ценовым изменениям.
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины ООО «Стиль Эстейт» (г. Винница), цены на однокомнатные квартиры на первичном рынке в целом по городу возросли на 5-8,7% (с $800-920 за кв.м. в январе до $840 - 100 за кв.м. в конце марта). На 5,3 – 11,1% стали дороже двухкомнатные и трехкомнатные квартиры (с $760 - 900 до $800 – 1000 за кв.м).
Не менее плавным был рост цен и на вторичном рынке жилья того города. Так, на однокомнатное жилье рост произошел на 8,7% (с $1150 до $1250), на двухкомнатное – на 4,8% (с $1050 до $1100), на трехкомнатное – на 5% (с $1000 до $1050).
Что же касается стоимости коммерческой недвижимости, то винницкие риэлторы отмечают отсутствие роста стоимости на аренду офисов – стоимость квадратного метра их составляет $18-20.
Аренда торговой недвижимости в среднем по городу подорожала на 14,3% (с $25-35 за кв.м. в январе до $25-40 за кв.м. в конце марта).
Не наблюдалось и повышение стоимости складов – за квадратный метр в этом сегменте арендаторы уплачивают $3-7.
Наивысшим был рост стоимости земли. В частности, в центре города подорожание 1 сот земельных участков произошло на 11,1 – 15,4% (с $9-13 тыс. за 1 сот в январе до $ 10-15 тыс. за 1 сот. в конце марта). В пригороде Винницы, где стоимость 1 сот. в январе составляла 1-3 тыс., в конце марта либо оставалась на том же уровне, либо возросла на $50% (c $1-3 до $1,5-3 тыс. за 1 сот.)
Алексей КОТЕНКО, Председатель Комитета по анализу рынков недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
Общество с ограниченной ответственностью «Стиль Эстейт» (г. Винница)
