Недвижимость Харькова: арендные ставки и цены на квартиры
За период с по 25 декабря 2008 года по 14 января 2009 года в Харькове подорожала однокомнатная "вторичка" (см. таблицу Вторичное жилье). Кроме того, существенно подешевела аренда (см. таблицу Аренда жилья) и немного упал в цене новострой (см. таблицу Первичное жилье).
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в АН "Город", количество продаж в декабре месяце увеличилось в 3 раза. 72% продаж составляли дешевые 1-комнатные квартиры. В январе риелторы Харькова ожидают ноябрьский уровень продаж.
Аренда, по сравнению с концом декабря, упала в среднем на 12,5-15%. В этот раз снижение арендных ставок ощутили арендаторы всех районов.
Как сообщил руководитель АН "Город", член экспертного совета "Украинской гильдии риелторов" Сергей Шкилев, произошли изменения в формировании цены на аренду жилой недвижимости. Так, 84% арендодателей перешли на расчеты в гривне, и тенденция перехода продолжается: "Ноябрьские цены в долларах умножают на 5 и выставляют. Хотя и эти цифры снижаются с каждым днем".
По данным агентства, цены на вторичное жилье и арендные ставки изменились следующим образом:
Первичное жилье*
(цены указаны в у. е. за кв.м.)
(цены указаны в у. е. за кв.м.)
2-комнатные |
3-комнатные |
||||||||
25.12 |
14.01 |
% |
25.12 |
14.01 |
% |
25.12 |
14.01 |
% |
|
Центр города |
2000 |
1740 |
-13,00 |
2000 |
1885 |
-5,75 |
1900 |
1790 |
-5,79 |
Районы, близкие к центру |
900 |
790 |
-12,22 |
890 |
870 |
-2,25 |
1000 |
1000 |
0,00 |
Центральные промрайоны |
800 |
740 |
-7,50 |
720 |
700 |
-2,78 |
700 |
715 |
2,14 |
Спальные районы |
800 |
820 |
2,50 |
820 |
820 |
0,00 |
665 |
710 |
6,77 |
Отдаленный спальный район |
750 |
780 |
4,00 |
730 |
770 |
5,48 |
700 |
745 |
6,43 |
Среднее изменение |
1050 |
974 |
-7,24 |
1032 |
1009 |
-2,23 |
993 |
992 |
-0,10 |
Вторичное жилье*
(цены указаны в у.е. за квартиру)
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
||||||
25.12 |
14.01 |
% |
25.12 |
14.01 |
% |
25.12 |
14.01 |
% |
|
Центр города |
41500 |
41160 |
-0,82 |
51950 |
51915 |
-0,07 |
76600 |
76450 |
-0,20 |
Районы, близкие к центру |
30800 |
31055 |
0,83 |
46100 |
45725 |
-0,81 |
60760 |
59155 |
-2,64 |
Центральные промрайоны |
27550 |
28140 |
2,14 |
35560 |
35400 |
-0,45 |
45110 |
44685 |
-0,94 |
Спальные районы |
24150 |
28190 |
16,73 |
44570 |
43685 |
-1,99 |
52250 |
48955 |
-6,31 |
Отдаленный спальный район |
20000 |
22300 |
11,50 |
38500 |
38100 |
-1,04 |
47000 |
43200 |
-8,09 |
Среднее изменение |
28800 |
30169 |
4,75 |
43336 |
42965 |
-0,86 |
56344 |
54489 |
-3,29 |
Аренда жилья*
(цены указаны в гривне за квартиру в месяц)
(цены указаны в гривне за квартиру в месяц)
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
||||||
25.12 |
14.01 |
% |
25.12 |
14.01 |
% |
25.12 |
14.01 |
% |
|
Центр города |
2400 |
2000 |
-16,67 |
3116,5 |
2800 |
-10,16 |
3360 |
2870 |
-14,58 |
Районы, близкие к центру |
1534 |
1350 |
-11,99 |
2028 |
1840 |
-9,27 |
2829 |
2310 |
-18,35 |
Центральные промрайоны |
1301 |
1245 |
-4,30 |
1682 |
1610 |
-4,28 |
1776 |
1700 |
-4,28 |
Спальные районы |
1533,5 |
1340 |
-12,62 |
1980 |
1630 |
-17,68 |
2400 |
1850 |
-22,92 |
Отдаленный спальный район |
1197 |
1030 |
-13,95 |
1533,5 |
1320 |
-13,92 |
1920 |
1600 |
-16,67 |
Среднее изменение |
1593,1 |
1393 |
-12,56 |
2068 |
1840 |
-11,03 |
2457 |
2066 |
-15,91 |
* - данные предоставлены АН "Город"
