Недвижимость Запорожья: итоги третьего квартала
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Реал-Сервис» (г. Запорожье), в третьем квартале наблюдался рост цен в большинстве сегментов рынка недвижимости.
Продажа и аренда жилой недвижимости
Так, цены на однокомнатные квартиры на первичном рынке в течение квартала в среднем по городу возросли на 4% (с $960 за кв.м. в июле до $1000 в конце сентября). В центре города стоимость квадратного метра подорожала на 12% (с $1020 до $1150), только в нецентральных районах рост был на уровне – на 5% (с $900 до $950).
Двухкомнатное жилье в новостройках в среднем по городу подорожало на 2,2% (с $900 до $920), в центре стоимость квартир осталась на уровне второго квартала – $1000 за кв.м., в нецентральных районах произошел рост цен на 12,5% (с $800 до $900 за кв.м.).
Рост стоимости трехкомнатных квартир на первичном рынке в среднем по городу произошел на 1,1% (с $840 до $850), в центре цены остались на уровне второго квартала – $980 за кв.м., в нецентральных районах цена на этот тип жилья возросла на 14% (с $700 до $800 за кв.м.).
На вторичном рынке однокомнатные квартиры при продаже в среднем по городу подорожали на 8,5% (с $1095 за кв.м. в июле до $1189 за кв.м. в конце сентября). В центре города этот показатель составил 4,4% (с $1170 до $1222), в нецентральных районах – в среднем 5% роста (с $1020 до $1072 за кв.м.).
Рост стоимости двухкомнатного жилья при продаже в среднем по городу произошел на 8,1% (с $1067 за кв.м. в июле до $1154 за кв.м. в конце сентября), в центре – на 12% (с $1108 до $1242), в нецентральных районах – в среднем на 20% (с $824 до $992).
Трехкомнатные квартиры в течение третьего квартала при продаже в среднем подорожали на 11,7% (с $1008 до $1126 за кв.м. к концу сентября), в центре города – на 24% (с $944 до $1233), а в нецентральных районах – в среднем на 2% (с $887 до $907 за кв.м.).
Стоимость аренды однокомнатных квартир повысилась в среднем по городу на 0,04% (с $229 за квартиру в июле до $230 за квартиру в конце сентября). В центре города изменений зафиксировано не было, за квартиру в месяц брали в среднем по $232, в нецентральных районах стоимость аренды возросла на 5% (со $161 до $170 в месяц).
Аренда двухкомнатных квартир в целом по городу и в центре не подорожала и составляет соответственно $294 (весь город), $332 (центр). Цена аренды двухкомнатного жилья в нецентральных районах повысилась на 4,7% (со $191 до $200).
Цены на аренду трехкомнатных квартир остались на уровне второго квартала: в среднем по городу - $384, в центре $444, в дальних районах - $287 за квартиру в месяц.
Аренда коммерческой недвижимости
Стоимость аренды офисных помещений в Запорожье в течение третьего квартала по сравнению со вторым не изменилась. В среднем по городу и в центре цена квадратного метра офисов составляет $15, в нецентральных районах - $10.
Подорожала стоимость аренды торговых площадей: в среднем по городу на 33% (с $27 до $36), в центре на 36% (с $33 до $45), в районах на 22% (с $22 до $27 за кв.м.)
Динамика цен на земельные участки
Земельные участки в Запорожье в течение третьего квартала подорожали на 12% (с $8500 за 1 сот. в июле до $9553 за 1 сот. в конце сентября), в центре города - на 9,8% (с $18300 до $20100), в районах Правого берега – на 12% (с $8470 до $8580), на Левом берегу – на 0,9% (с $5430 до $5480), на земельные участки поблизости Запорожья (радиус 5-8 км) – на 11,6% (с $3628 до $4050).
Алексей КОТЕНКО, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
