Недвижимость Запорожья: итоги второго квартала

Продажа и аренда жилой недвижимости

 

Так, цены на однокомнатные квартиры на первичном рынке в течение первого квартала в среднем по городу возросли на 11% (с $865 за кв.м. в апреле до $960 в конце июня), только в нецентральных районах рост был существенным – на 26,8% (с $710 до $900). В центре города стоимость квадратного метра осталась на уровне первого квартала – $1020.

 

Двухкомнатное жилье в новостройках в среднем по городу подорожало на 5,3% (с $855 до $900), в центре стоимость его несколько снизилась – на 2% (с $1020 до $1000), но в нецентральных районах произошел рост цен на 15,9% (с $690 до $800).

 

Рост стоимости трехкомнатных квартир на первичном рынке в среднем по городу произошел на 0.6% (с $835 до $840), в центре города также наблюдалось снижение стоимости – на 3,9% (с $1020 до $980), в нецентральных районах цена на этот тип жилья возросла на 7,7% (с $650 до $700).

 

На вторичном рынке однокомнатные квартиры при продаже в среднем по городу подорожали на 6% (с $1033 за кв.м. в апреле до $1095 за кв.м. в конце июня). В центре города этот показатель составил 3,6% (с $1129 до $1170), в нецентральных районах – в среднем 3,2% роста (с $988 до $1020).

 

Рост стоимости на двухкомнатное жилье при продаже в среднем по городу произошел на 5,2% (с $1014 за кв.м. в апреле до $1067 за кв.м. в конце июня), в центре – на 5,6% (с $1049 до $1108), в нецентральных районах – в среднем на 3,3% (с $798 до $824).

 

Трехкомнатные квартиры в течение первого квартала при продаже в среднем подорожали на 3,6% (с $973 до $1008 за кв.м. к концу июня), в центре города – на 3,5% (с $960 до $944), а в нецентральных районах – в среднем на 5,7% (с $839 до $887).

 

Стоимость аренды однокомнатных квартир повысилась в среднем по городу на 15,7% (с $198 за квартиру в апреле до $229 за квартиру в конце июня). В центре города – на 5% (с $221 до $232 за квартиру), в нецентральных районах изменений стоимости аренды не произошло, она сохранилась на уровне первого квартала - $161.

 

Аренда двухкомнатных квартир стала дешевле в среднем по городу на 3,3% (с $304 до 294 за квартиру к концу июня), в центре города – на 0.6% уменьшения (с $334 до $332), в нецентральных районах – на 26,5% удешевления (с $260 до $191 за квартиру),
 
Цена аренды трехкомнатного жилья в среднем по городу повысились на 10,7% (с $347 до $384 за квартиру), в центре города - на 1,4% (с $437 до $444), в нецентральных районах – на 7,5% (с $267 до $287).

 

Аренда коммерческой недвижимости

 

Стоимость аренды офисных и торговых помещений в Запорожье в течение второго квартала по сравнению с первым нынешнего года не изменилась. В среднем цена квадратного метра офисов составляет $15, в нецентральных районах - $10; торговых площадей - в среднем $27, в центре - $33, в нецентральных районах стоимость повысилась на 2% - с $20 до $22.

 

Земельные участки

 

Земельные участки в Запорожье в течение второго квартала подорожали на 1,4% (с $8380 за 1 сот. в апреле до $8500 за 1 сот. в конце июня), в центре города - на 7,6% (с $17000 до $18300), в районах Правого берега – на 7,3% с $7890 до $8470), на Левом берегу – на 1,5% (с $5350 до $5430), на земельные участки поблизости Запорожья (радиус 5-8 км) – на 10,8% (с $3275 до $3628).

 

 

Алексей КОТЕНКО, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины