Нефтяники продают санаторий
Российская нефтяная компания «ТНК-ВР» избавляется от непрофильных активов. Ялтинский санаторий «Сосновая роща», владельцем которого является нефтяная компания «ТНК-BP», и который находится в управлении гостиничной группы Heliopark Group, выставлен на продажу.
«Мы приняли решение о продаже санатория на собрании акционеров, так как это не наш профильный бизнес», — пояснил директор департамента по реализации профильных активов «ТНК-ВР» Александр Колпин. По его словам, стартовая продажа курортного комплекса $17 млн. Колпин, однако, не уточнил, сколько компания потратила на реконструкцию. «Мы не разглашаем эту сумму», — сказал он. Реконструкция комплекса стоила россиянам примерно в три раза меньше, чем сумма, за которую он продается....
Адекватность цены
По словам Колпина, «ТНК-ВР» пока не получила заявок от покупателей. Однако специалисты считают, что компании не составит труда продать весьма привлекательный ялтинский объект в ближайшее время. «Цена абсолютно адекватна, и через один-два месяца они его продадут», — считает Вячеслав Юткин, председатель наблюдательного совета банка «НРБ-Украина», которому принадлежит похожий курортно-рекреационный комплекс в Алуште.
На рынке эта новость не вызвала удивления. «Бизнес убыточный, и «ТНК-ВР» он не интересен, тем более в свете событий, которые происходят с российскими инвестициями в Украине», — подчеркивает Юткин.
В инвестиционной компании «Миллениум капитал» тоже считают, что продажа комплекса вполне логична, «и не мудрено, что с приходом западного менеджмента, компания оптимизирует активы и избавляется от непрофильных».
В то же время, в «Миллениуме» считают, что цена на санаторий значительно занижена. «Это, по сути, только стоимость земли», — отмечает аналитик Евгений Гребенюк. По его словам, рыночная стоимость комплекса более $23 млн. Однако именно низкая цена и может привлечь покупателей. «Я думаю, будет много желающих, в том числе и среди украинских олигархов», — прогнозирует Гребенюк.
Солнечный объект
Санаторий «Сосновая роща» расположен на территории парка Чаир в поселке Гаспра на территории Большой Ялты. Площадь лесопарковых насаждений — 2,8 га. Санаторий располагает оборудованным пляжем, лечебным корпусом с крытым бассейном, а также тремя спальными корпусами на 221 место.
За последний год владельцы санатория существенно реорганизовали его оздоровительную базу, дополнив ее современными SPA-услугами.
Гостиничная группа Heliopark Group основана в 2000 году. В ее состав входят управляющая компания Heliopark Hotel Management, девелоперская компания Heliopark Development, туристическая компания «Русский Уикенд Сервис». Сегодня сеть Heliopark Hotels насчитывает десять отелей, расположенных в Москве, Московской области, Тверской области, Пскове, Челябинске, Ялте, Анапе, Ейске (Краснодарского края).
