Немцы начали инвестировать в элитную недвижимость
По данным агентства Engels & Volkers, за последние три года цены в этом сегменте выросли на 60%.
Финансовый кризис толкает все больше немецких миллионеров к покупке элитной недвижимости. «Инвестиции в фонды или акции не оправдывают надежд. Люди хотят вкладывать во что-то более реальное», – цитирует The Financial Times партнера Engel & Volkers Кая Эндерса.
Обрести почву под ногами богачам помогает скупка люксовых апартаментов - цены в этом сегменте растут быстрее, чем в целом по рынку. За последние три года стоимость прибрежных домов в Гамбурге и прочих приморских курортах выросла на 60%. Цены в мегаполисах вроде Берлина и Мюнхена тоже растут как на дрожжах: если до кризиса стоимость 1 кв. м элитной недвижимости не превышала 5 тыс. евро, то сейчас девелоперы продают квартиры и за €15 тыс. за кв. м.
«Люди понимают, что чем лучше расположение, тем надежнее инвестиции», – отметил К.Эндерс.
Одни из самых дорогих апартаментов можно купить на небольшом острове Зюльт в Северном море, где режиссер Роман Полански снимал политический триллер «Призрак». Курорт известен песчаными дюнами, прохладной погодой и непомерными ценами на недвижимость – они достигают €35 тыс. за 1 кв. м.
При этом в отличие от мировых курортов Зюльт по праву считается местом «для своих». Здесь редко можно встретить иностранцев, основная публика – состоятельные немцы, которые разъезжают по острову на Maybach, Audi, Mercedes и BMW.
«У меня есть вилла на Средиземном море, но, честно говоря, я предпочитаю отдыхать здесь. Я могу наслаждаться атмосферой люкса в собственной стране, и это важно», – признается один из топ-менеджеров BMW Штефан Шахнер.
Эксперты подчеркивают, что инвестиции в немецкую недвижимость обеспечат хорошую доходность, так как ценам в Германии еще есть куда расти. Даже на Зюльте цены вдвое ниже, чем в Лондоне, который сегодня считается самым ликвидным рынком недвижимости.
Напомним, что спрос на самую дорогую в мире недвижимость ослабеет в этом году после двух лет сильного роста.
