Непрозрачная система выдачи разрешений на строительство ведет к удорожанию жилья - эксперт
Непрозрачная система выдачи разрешительной документации на строительство способствует удорожанию жилья. Об этом сообщил директор Международного центра перспективных исследований Владимир НИКИТИН в ходе круглого стола «Как снизить цены на жилье: закон об общественных слушаниях».
Как передает Документинформ, по его словам, ручная система управления городами, включая непрозрачную систему выдачи разрешительной документации на строительство, закрытую информацию о госсобственности и проведении тендеров, способствует коррупции в местных органах власти и приводит к неконтролированной застройке городов. По его мнению, из-за отсутствия законодательно закрепленных четких механизмов участия граждан в общественных слушаниях страдают как застройщики, так и жители.
В частности, для строителей увеличивается риск инвестирования в строительство, при этом инвесторы закладывают эти риски в стоимость жилья. Из-за конфликтов между застройщиками и жителями, которые блокируют стройплощадки, повышается вероятность срыва сроков сдачи объектов в эксплуатацию, что увеличивает выплаты по кредитам. В то же время неконтролируемая застройка города приводит к уничтожению парков, скверов, детских садов, культурного и исторического наследия.
В свою очередь глава правления Украинской строительной ассоциации Лев ПАРЦХАЛАДЗЕ отметил, что цены на жилье снижаться не будут из-за несоответствия спроса и предложения. Снизить стоимость жилья способно только наращивание объемов строительства. «Если мы будем строить 3 млн. кв. м в год, в Киеве за 3-4 года можно стабилизировать ситуацию», - сказал он.
