Несовершенства процедуры регистрации недвижимости блокируют авиа-и судостроение

В частности, с 01.01.2013 г. стало невозможным вывести из залога воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Это блокирует выполнение государственных задач по реализации долгосрочных проектов модернизации производственных мощностей в сфере авиа-и судостроения. Об этом отметили в Ассоциации "Украинский Кредитно-Банковский Союз", по результатам обращения по указанной проблематике в Министерство юстиции, Государственную регистрационную службу и образованные при них общественные советы, сооб щает УНН.

Так, в связи с реформированием системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникла проблема снятия с воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов запрета отчуждения по Единому реестру запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и исключения записей об обременении указанных объектов ипотекой из Государственного реестра ипотек, которые вносились в указанные реестры в 01.01.2013 г. на выполнение требований законодательства.

Эксперты УКБС отмечают, что согласно действующему до 01.01.2013 г. порядку, на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты распространялся правовой режим недвижимого имущества, а их залог подлежал государственной регистрации в том же порядке, что и объекты недвижимости, которые передавались в ипотеку.

С 01.01.2013 Государственный реестр ипотек и Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, в которые были внесены соответствующие записи о запрете отчуждения и обременения ипотекой вышеупомянутых объектов, работают только в архивном режиме, что делает невозможным изъятие записей непосредственно из этих реестров. И, соответственно, делает невозможным вывод таких объектов из-под залога.

Ситуация осложняется тем, что с начала текущего года, согласно постановлению Кабмина № 824 от 05.09.2012 г., регистрация залога воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов должна проводиться уже в порядке, определенном для объектов движимого имущества, в Государственном реестре обременений движимого имущества. При этом, вопрос о переносе в указанный реестр сведений по воздушным и морским судам, судам внутреннего плавания и космическим объектам, которые содержались в ранее действующих Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственном реестре ипотек до 01.01.2013, не урегулирован.

Кроме того, Государственная регистрационная служба Украины отказывается от изъятия записей об обременении ипотекой и снятие запретов отчуждения, ведь согласно новым положениям Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений" и Постановления КМУ от 22.06.2011 № 703, в Государственном реестре прав на недвижимое имущество не проводят государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи. Как следствие, Государственная регистрационная служба Украины отказывается от изъятия указанных записей об обременении ипотекой и снятие запретов отчуждения из таких объектов.

"Указанное несовершенство в правовом регулировании нового порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений угрожает экономической безопасности Украины, поскольку затрудняет функционирование таких стратегически важных секторов экономики, как авиационная, судостроительная и космическая отрасли, - отметила Генеральный директор Ассоциации "Украинский Кредитно-Банковский Союз" Галина Олифер. - Ведь приводит к ограничению использования стратегически важными госпредприятиями мощностей банковской системы для поддержки долгосрочными финансовыми ресурсами, блокирует экспортные операции и реализацию инфраструктурных проектов, уменьшает конкурентоспособность отечественных предприятий в условиях жесткой конкуренции на мировом рынке и низкого спроса на внутреннем. Неотложное урегулирование указанного вопроса является чрезвычайно важным, учитывая высокую изношенность основных фондов предприятий авиастроительной отрасли, ракетно-космической промышленности, в т.ч. моральный и физический износ оборудования и старение технологий (например, уровень износа основных фондов предприятий ракетно-космической промышленности по итогам 2011 г. составил почти 65%, в т.ч. оборудования - 82%). А также для сохранения положительных тенденций, которые наблюдаются в указанных областях по итогам последних лет".

Так, в частности, по результатам 2011 г. предприятия авиастроительной отрасли на 19,91% увеличили объемы производства основных видов продукции до 3,41 млрд грн. По данным КМУ, общий объем реализованной продукции по производству летательных аппаратов в 2011 г. составил 9,97 млрд грн, что на 30,4% выше предыдущего периода. В I и квартале 2012 г. объемы производства составили 1910 млн грн, а объемы реализации - 2,04 млрд грн.

Предприятиями ракетно-космической промышленности за последние 3 года произведено и реализовано продукции на сумму более 9,5 млрд грн, объемы производства выросли вдвое. При этом 62% в общем объеме производства составляет ракетно-космическая продукция. Экспортировано продукции на 4,9 млрд грн, экспорт более чем в два раза превышает импорт и составляет 60% от общего объема производства. По предварительным результатам деятельности предприятий ракетно-космической промышленности за 2012 г. темп роста объемов товарной продукции составил 119,2%".