Невозвращения задатка – один из самых распространенных видов мошенничества на рынке недвижимости
Самый популярный: взять задаток у нескольких потенциальных покупателей, а потом исчезнуть.
Менее рискованный – заставить продавца не выполнять свои обязательства, случайно забыть о тысячных долгах за коммунальные услуги, или незарегистрированную перепланировку.
От покупки такого жилья придется отказаться, но задаток уже не вернешь. Юристы советуют грамотно составлять соглашение, документ заверить нотариально.
Вячеслав Ярмилко, адвокат: "Нотариус заверяет не только наличие физического лица при подписи, а и, скажем так, что оно в здравом смысле. Любой документ, который подписывает физическое лицо, можно признать недействительным хотя бы потому, что человек может сказать, что под принуждением подписывал или не осознавал своих действий".
