Невыполнение квот на поставку металла для строительных организаций не позволяет снизить цены на жилье
Недопоставки металла по квотам для строительных организаций не позволяют снизить цены на жилье, поскольку вынуждают строителей закупать металл по рыночным ценам у коммерческих структур, сообщил заместитель директора коммунального предприятия "Житлоинвестбуд-УКБ" Петр Шарафетдинов.
По его словам, КП "Житлоинвестбуд-УКБ", выполняющее функции заказчика при строительстве объектов ФК "Житлоинвест" (ранее - государственная хозрасчетная организация) – структуры Главного управления жилищного обеспечения Киевской горгосадминистрации, имеет квоты на поставку металла с "Криворожстали", однако фактический объем поставок значительно ниже квот.
"Если мы имеем квоту на полторы-две тыс. тонн металла, то фактически получаем по льготным ценам 500-600 тонн в месяц", – сказал он. П.Шарафетдинов сообщил, что по квотам компания получает металл по цене 1400 грн. за тонну, в то время, как его рыночная стоимость составляет 2400 грн. за тонну. "Мы вынуждены брать его (металл – ИФ) по коммерческой цене, потому, что стройку остановить нельзя, а комбинат не отгрузил нам по договорам. О каком снижении цены квартиры может идти речь в такой ситуации?" – сказал он.
Также замдиректора "Житлоинвестбуд-УКБ" отметил, что на повышение себестоимости строительства жилья влияет стоимость прокладки инженерных сетей, которая в среднем составляет 1 млн. грн. за км. "Все знают, что себестоимость строительства одного квадратного метра жилья $500-600. Но это чистая себестоимость, без коммуникаций. А каждый миллион за прокладку инженерных сетей ложиться на себестоимость квадратного метра", – сказал он.
По словам П.Шарафетдинова, сейчас трудно прогнозировать динамику цен на жилье. "Если бы процессом удорожания стоимости (жилья – ИФ) управляла экономическая ситуация, я бы выдал экономический прогноз. А поскольку себестоимостью квадратного метра управляет политическая ситуация, никаких прогнозов дать не могу", - сказал он.
Как сообщалось, в 2003 году "Житло-инвест" построил в Киеве 202,7 тыс. кв. м жилья – пятую часть всего жилья, введенного в минувшем году. Цены на жилье в Киеве в 2003 году возросли в среднем на 30%, а по некоторым объектам – более чем на 50%.
