Незаконних оборудок із землею в Україні поменшає
Незаконних оборудок із землею в Україні поменшає. Усі ділянки та їх власники тепер, як на долоні. Їх може побачити кожен охочий, відкривши в інтернеті сторінку публічної кадастрової карти. Опція запрацювала з 1 січня цього року. Система вже викликала резонанс. Першими її корисність оцінили екологи. Тепер вони озброєні проти земельних шахраїв. Які зазіхають на заповідні зони. Аби звести там черговий котедж.
Олексій Василюк, заступник голови національного екологічного центру України: "Кадастрова карта оновлюється. Практично кожен день на ній можна щось нове побачити. Ми практично щодня дивимось, чи в принаймні самих важливих об’єктах не додалося ділянок. Ми змушені звертатися до контролюючих органів, тому що це вони мають бути позивачами в судах. І вони мають порушувати кримінальні справи".
На базі публічної кадастрової карти вже виявили чимало незаконних оборудок із наділами, які захищені від забудови державою. Заповідні землі нині розходяться, як пиріжки. Нарікають природо охоронці. Заможні українці воліють розміщувати свої маєтки в екологічно чистих місцинах.
Олександр Мельников, журналіст: "Це один з прикладів порушень - Пирнівський Орнітологічний заказник. Який знаходиться у Київській області. Фактично його територія, знаходиться під захистом держави. Але якщо ми подивимось на публічну кадастрову карту, то побачимо - майже половина території вже роздана у приватну власність".
Усі роздані в заказнику паї мають кадастровий номер. Це значить, що ділянка вже належить конкретному власнику. Лише у Київській області понад 190 об’єктів природоохоронного фонду. Екологи виявили забудову у 28-ми з них. Де споруд апріорі не мало бути. У Генпрокуратурі підтвердили три випадки порушень.
Олексій Василюк, заступник голови національного екологічного центру України: "Генпрокуратура починає говорити про те, що такі порушення є. Але нас дуже дивує, чому ніхто не говорить що вони є в більшості об’єктів. Тому що ми все ж таки знайшли 28 заказників. Я не розумію на яких підставах генпрокуратура вважає, що в інших крім отих трьох, що вони підтвердили, таких ділянок немає. Тобто на карті кадастровій вони є, а Генпрокуратура їх чомусь не бачить".
Нині публічна кадастрова карта дозволяє розгледіти навіть невеликі об'єкти та будівлі. Не кажучи вже про буд майданчики. Достатньо зайти на офіційний сайт Держземагентства. Усі знімки ділянок роблять із літака, тому вони мають високу деталізацію.
Михайло Федишин, начальник відділу регіонального розвитку ДП "Центр державного земельного кадастру": "Насправді публічність цієї карти дає прозорість всього процесу надання земельних ділянок. Якщо громадяни слідкують за цим, вона їм стане в нагоді аби вести громадський контроль. Резинкою вже не можна стерти і не можна в систему втрутитися. На сьогодні система захищена. І містять 100% даних, які готуються на юридичних документах. І декілька разів проходять перевірку".
Звісно, сама по собі публічна кадастрова карта не може бути доказом у суді. Пояснюють юристи. А ось використовувати її, як підставу для перевірки законності приватизації того чи іншого земельного наділу - цілком виправдано.
Павло Кулинич, доктор юридичних наук: "Якщо при використанні публічної кадастрової карти хтось виявив факти забудови земельних ділянок чи використання земельних ділянок. У місцях де вони не повинні надаватися, це може бути першим кроком до отримання офіційної інформації про такі земельні ділянки. Яку потім можна буде використовувати і вже при поданні судових позовів і припинення якихось протиправних дій у сфері земельних відносин".
Такий механізм суттєво знизить кількість незаконних земельних оборудок в Україні. Додають аналітики. Подібний досвід мають у більшості європейських країн. Надалі до Національної кадастрової системи вноситимуть не тільки інформацію про земельні паї, а й іншу – наприклад, про споруди. І це відображатиметься на Публічній кадастровій карті.
Сергій Тимченко, голова Держземагентства: " Ми можем подгрузить сети, коммуникации. Подземные, наземные. Архитектуру. И сделать глобальную базу данных, где будут отображены все ресурсы Украины. Плюс архитектура".
Власник не зможе приховати реальної кількості маєтків та їх розташування. Це надасть правозахисникам додаткові інструменти для контролю за прозорістю приватизації земельних угідь та їх забудови.
