Независимый анализ киевского рынка жилья за 04.03.2011 от Суслика
Что и требовалось доказать - пересидеть в аренде "веселые" времена получается далеко не у всех :) Причем такое проседание может в ближайшее время переломить линию основного тренда в этой категории товара. А ведь предупреждали - не ломите цену по аренде, вам же хуже будет! Нет, не послушались - теперь опять шарахаемся в продажу. И это в начале весны - периода традиционного оживления на бескрайней пахоте КРЖН. Ну-ну, будет на что посмотреть...
А вот с продажей просто алиес :) Ух как подпрыгнули, ажно подбросило. Почуствовали видать свежий приток сил от брата своего меньшего и на всеобщем "позитиве" ломанулись ввысь по всем категориям. Чуть ли не до 2% хотелки взлетели. А то - 8 марта на носу! И само собой разумеется спрос ща ка-а-ак ломанет за квартирами для своих любимых и любовниц. У нас же в столице каждый второй миллионы ворочает. Вон только вчера в СМИ раздували как в Киеве живется хорошо простому трудонаселению. Так что не может, никак не может здесь больше недвига проседать. С арендой попробовали приподнять рынок - извиняюсь за выражение "просрали". Пришли в продажу опять с нереальными амбициями. Ну что ж, раз жизнь ничему не учит - будет учить рынок, причем больнее, ну да нашим продавцам-арендаторам не привыкать. Это только глупые люди учатся на чужих ошибках. Наши же должны все сами испытать и опробовать на своей шкуре.
С другой стороны на рынке и дальше продолжает повышаться количество более-менее адекватных вариантов. Так что о недостатке выбора в нижнем сегменте разговор не идет. Покупатели с кешем продолжают расти в цене на фоне вступления в силу "весенних" реформ ЖКХ и существенного подорожания нефти, что очень скоро ощутят все без исключения слои населения. Так что продавцам - мой пламенный привет и да сбудутся ваши мечты :)
Таблицы:
Аренда квартир
Продажа квартир
Продажа земли
Автор: Команда независимых аналитиков Suslik & Co
Комментарии посетителей