Независимый анализ киевского рынка жилья за 05.07.2011 от Суслика
Предложение постепенно возвращается в предыдущие допраздничные рамки, а цены идут вниз даже более резво, чем восстанавливается количество предложения. Аренда практически стабилизировалась на достигнутых уровнях и за последние два месяца практически не изменилась:
(индексы изменения арендных ставок)
Продажа также восстанавливает количественное присутствие на рынке и опускает ценники на товар достаточно резко, при том, что попытка их приподнять длилась почти месяц, особенно в более габаритных вариантах:
(индексы изменения цены предложения)
Как я и говорил в прошлом обзоре, владельцы трехкомнатных квартир не смогли удержать выставленную планку и уже сегодня провалились более остальных вариантов.
Думается, рынок входит в очередную фазу понижения после некоторой стабилизации, и никакие уловки со стороны заинтересованных игроков не могут этому помешать. Информационное управление через СМИ и риелторские сказки все менее влияют на истинное положение рынка и он все больше подчиняется простым экономическим законам.
Аренда квартир:
Продажа квартир:
P.S. Индексы за "вторник" и "пятницу" являются полностью независимыми друг от друга и строятся параллельно во времени с промежутком в одну неделю.
Команда независимых аналитиков Suslik & Co
Комментарии посетителей