Независимый анализ киевского рынка жилья за 09.08.2011 от Суслика

Домовладельцы в предвкушении осеннего ажиотажа, подогреваемого СМИ, оперативно отреагировали на новости, не взирая на реальное положение дел в стране и столице в частности.

(индексы изменения арендных ставок)

Цены как на аренду, так и на продажу показывают рост уже на протяжении полумесяца и переломили тренд в сторону повышения.

(индексы изменения цены предложения)

Данная картина наблюдается на фоне общего сокращения предложения, что возможно связано с уходом некоторых продавцов с рынка, в надежде переждать внешний негатив до появления некоторой стабильности в мире. Оставшиеся же игроки на рынке по старой привычке пытаются переложить риски на потенциальных покупателей, опять же забывая, что в случае развития негативного сценария их товар будет намного менее востребованным, тем более с завышенной стоимостью в отличие от других активов.

Как будет дальше развиваться ситуация на рынке Киева и смогут ли найти компромисс владельцы недвижимости с покупателями можно будет сказать несколько позже. Сейчас же испытываются на крепость нервы потенциальных покупателей после очередного загона инвесторов в бетон, в надежде преломить ситуацию на рынке показанием фиктивного роста стоимости киевского жилья и оживить рынок на искусственном подъеме...

Аренда квартир:

Продажа квартир:

P.S. Индексы за "вторник" и "пятницу" являются полностью независимыми друг от друга и строятся параллельно во времени с промежутком в одну неделю.

Команда независимых аналитиков Suslik & Co