Независимый анализ киевского рынка жилья за 15.03.2011 от Суслика
Что для нашей страны достаточно необычно, особенно когда товар - недвижимость.
(диапазон уточнения в данном сегменте составил: 1048 - 3146 $/кв.м )
Очень хотелось бы надеяться, что наш рынок придет в рамки основных законов и в дальнейшем будет функционировать как обычная финансовая модель. Чтобы канули в лету "особенности менталитета", "законы заповедника" и "постсоветский синдром", на основании которых многие строят свои прогнозы поведения КРЖН (киевский рынок жилой недвижимости).
Но почему-то кажется, что такая радужная картина ненадолго. Хотя, как и предполагал ранее, терпение у продавцов оказалось не на уровне и удержать позиции "весеннего оживления" не удается. Причем период приподнимания ценовой планки оказался значительно короче предыдущих, что подталкивает на определенные мысли по поводу ускорения "ступенчатого" сползания индекса.
Может население понемногу прекращает безоговорочно верить нашему правительству об "улучшении жизни" и начинает реально смотреть на ситуацию в стране?
В аренде ситуация достаточно стабильна - сползание индекса хоть и замедлилось, но все еще продолжается поиск точек соприкосновения с арендатором. Арендная ставка должна была, по идее, прибавить стоимость подорожавшей коммуналки, но и без этого последнее время становится для многих достаточно непосильной. А при широком выборе предложения в данном сегменте, думаю такая тенденция будет иметь свое продолжение.
(диапазон уточнения в данном сегменте составил: 7.69 - 23.07 $/кв.м )
Хотелось бы верить, что не все еще потеряно для нашего рынка жилой недвижимости и в скором времени мы сможем наблюдать его оздоровление, благо все "реформы" тому способствуют :)
Аренда квартир:
Продажа квартир:
Продажа земельных участков:
P.S. Индексы за "вторник" и "пятницу" являются полностью независимыми друг от друга и строятся параллельно во времени с промежутком в одну неделю.
Команда независимых аналитиков Suslik & Co
Комментарии посетителей