Независимый анализ киевского рынка жилья за 16.08.2011 от Суслика

Особенно отличается аренда, приближаясь к полуторагодичным пикам:

(индексы изменения арендных ставок)

И продажа не отстает от своего младшего брата и также уверенно идет в рост:

(индексы изменения цены предложения)

Владельцы недвижимости бросились наперегонки друг с другом повышать цены на свои квадратные метры. И это на фоне продолжающегося сокращения предложения на рынке - наиболее нервные предпочитают понаблюдать со стороны. Все стремятся не упустить свой шанс. Правда скорее всего это шанс залечь на рынке на длительный срок, поскольку желания вновь оторвались от суровой действительности.

Еще некоторое время испуганные "хомяки" будут отовариваться на рынке, влезая в ипотеку в страхе не пропустить "дно", но советую обращать внимание на новую графу в ипотечных договорах о повышении процентной ставки в одностороннем порядке при проявлении заметных инфляционных процессов в стране.

А в остальном, ничего не изменилось и для запуска цепочек обмена на рынке жилья все также требуется первичный покупатель с наличностью, а на данном этапе этот ресурс практически выработан. И как бы приятно не было владельцам сейчас повышать цены, а с этим фактом придется считаться уже в ближайшее время, после отоваривания сорвавшихся в рискованную ипотеку некоторых покупателей.

Аренда квартир:

Продажа квартир:

P.S. Индексы за "вторник" и "пятницу" являются полностью независимыми друг от друга и строятся параллельно во времени с промежутком в одну неделю.

Команда независимых аналитиков Suslik & Co