Нежилые помещения в новостройках подешевели на 9%
Средневзвешенная цена предложений нежилых помещений в новостройках Киева за IV квартал 2009 года снизилась на 9% (или на 1524 грн.) и составила 15347 грн./кв.м. Так стоимость коммерческих площадей в домах эконом-класса снизилась на 6,8%, в домах бизнес-класса - выросла на 1,5% (на 311), а в объектах премиум-класса – снизилась на 0,1%. Такие данные предоставили аналитики портала "Столичная недвижимость".
По их словам, снижение средневзвешенной цены в основном произошло из-за увеличения доли предложений помещений эконом-класса на 8%, Соответственно доли предложений бизнес-класса и премиум-класса уменьшились на 6% и 2%.
В IV квартале 2009 года количество объектов, в которых предлагались нежилые помещения, уменьшилось на 1,8%, до 54", - говорится в отчете. В декабре были начаты или возобновлены продажи в 5 объектах: 4 – эконом-класса, 1 – бизнес-класса. Сняты с продажи 3 объекта: 1 – эконом-класса, 2 – бизнес-класса.
Эконом-класс
Было проанализировано 37 объекта (134 помещения площадью от 25 до 597 кв. м), расположенных в IV зоне. По сравнению с сентябрем 2009 года, средневзвешенная цена предложений нежилых помещений эконом-класса уменьшилась на 6,8% (на 958 грн.) и составила 13151 грн./кв.м.
Бизнес-класс
Было проанализировано 13 объектов (27 помещений площадью от 50 до 868 кв. м), расположенных в III и IV зоне. По сравнению с сентябрем 2009 г., средневзвешенная цена предложений нежилых помещений бизнес-класса увеличилась на 1,5% (на 311 грн.) и составила 20887 грн./кв.м.
Премиум-класс
Было проанализировано 4 объекта (9 помещений, площадью от 53 до 800 кв.м), расположенных во II и III зоне. По сравнению с сентябрем, средневзвешенная цена предложений нежилых помещений премиум-класса уменьшилась на 0,1% (на 28 грн.) и составила 31428 грн./кв.м.
ИАП "Столичная Недвижимость" проводит мониторинг стоимости нежилых помещений в новостройках ежеквартально на основании данных, предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний. Для анализа цен взята общая площадь только несколько вариантов планировок нежилых помещений, выставленных на продажу.
Общее количество компаний операторов, объекты которых участвовали в обзоре, составляет 27, общее количество объектов - 54. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2011 года.
