Николаев застроят торговыми центрами
Николаевская строительная компания «Марк Строй Сервис» инвестирует более $30 млн. в строительство двух торговых центров в Николаеве.
По словам директора «Марк Строй Сервис» Марка Пузиса, один из них будет расположен под землей на площади 10 тыс. кв. м. Инвестиции в этот ТЦ составят $20 млн. Вложения во второй комплекс площадью 6 тыс. кв. м составят более $10 млн. По словам Пузиса, на трех этажах пятиэтажного центра разместятся торговые объекты, два остальных будут выделены под офисы. В обоих комплексах предполагается наличие бутиковой зоны, кафе и ресторанов. Ориентировочный срок открытия комплексов - середина 2008 г.
В областях наблюдается динамичное увеличение предложений торговой недвижимости. По данным консалтинговой компанииColliers International (Украина), впервые по объемам нового предложения регионы обогнали Киев в 2005-2006 гг. В этом году объемы предлагаемых новых площадей в с толице и областях приблизительно сравнялись. По прогнозам экспертов, к 2010 г. суммарный объем предложения в крупнейших городах страны превысит показатель в 100 тыс. кв. м арендуемой площади.
Таким образом, на тысячу человек населения придется до ста и более кв. м предложения торговых площадей. «Четкая тенденция кпроектированию крупных и качественных профессиональных площадей прослеживается во всех больших городах Украины,— говорит Галина Малиборская, директордепартамента торговой недвижимости Colliers International (Украина). - По мере ужесточения конкуренции увеличивается и размер ТРЦ».
По прогнозам игроков рынка, открытие новых торговых площадей в 2007 г. значительно на состояние рынка коммерческой недвижимости не повлияет. Уровень конкуренции между ТРЦ существенно усилится только в 2009 г., что приведет к снижению арендных ставок со стороны арендодателей.
Производственно-строительная фирма «Марк Строй Сервис» существует на рынке с 1992 г. В состав компании входят горные, производственные, транспортные, торговые и строительные предприятия различных организационно-правовых форм, объединенные единым собственником и общим направлением деятельности - строительным бизнесом.
В областях наблюдается динамичное увеличение предложений торговой недвижимости. По данным консалтинговой компанииColliers International (Украина), впервые по объемам нового предложения регионы обогнали Киев в 2005-2006 гг. В этом году объемы предлагаемых новых площадей в с толице и областях приблизительно сравнялись. По прогнозам экспертов, к 2010 г. суммарный объем предложения в крупнейших городах страны превысит показатель в 100 тыс. кв. м арендуемой площади.
Таким образом, на тысячу человек населения придется до ста и более кв. м предложения торговых площадей. «Четкая тенденция кпроектированию крупных и качественных профессиональных площадей прослеживается во всех больших городах Украины,— говорит Галина Малиборская, директордепартамента торговой недвижимости Colliers International (Украина). - По мере ужесточения конкуренции увеличивается и размер ТРЦ».
По прогнозам игроков рынка, открытие новых торговых площадей в 2007 г. значительно на состояние рынка коммерческой недвижимости не повлияет. Уровень конкуренции между ТРЦ существенно усилится только в 2009 г., что приведет к снижению арендных ставок со стороны арендодателей.
Производственно-строительная фирма «Марк Строй Сервис» существует на рынке с 1992 г. В состав компании входят горные, производственные, транспортные, торговые и строительные предприятия различных организационно-правовых форм, объединенные единым собственником и общим направлением деятельности - строительным бизнесом.
