Николаевский застройщик получил кредитный рейтинг
Рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга "uaВ" планируемым выпускам именных беспроцентных (целевых) облигаций (серий А-К) инвестиционно-строительного ООО "Констракшн Лтд" (Николаев) на сумму 19,3 млн. грн. и сроком обращения 1,5 года.
Как сообщили в агентстве, рейтинг долгового обязательства "uaB" означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории "uaBB", хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным переменам в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству.
Уровень кредитного рейтинга поддерживает наличие у эмитента всей разрешительной документации для строительства жилого дома, финансирование которого будет происходить путем размещения облигаций. Благоприятно сказывается на нем и то, что финансирование проекта происходит на паритетных началах с ООО "Укрсоцбуд", основателем которого является АКБ "Укрсоцбанк", входящий в первую группу банков по классификации Нацбанка Украины.
Вместе с тем, уровень кредитного рейтинга ограничивает то, что эмитент не имеет опыта реализации проектов по строительству жилых домов и погашения облигаций путем предоставления помещений их владельцам. Кроме того, строительство жилого комплекса, финансирование которого будет происходить путем размещения облигаций, находится на начальной стадии. Наряду с этим на рейтинге негативно сказывается неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, а также с привлечением финансирования.
