Ниша элитного жилья в Молдове практически свободна
Предварительный анализ жилищного рынка Кишинева, осуществленный специалистами компании «Украинская Торговая Гильдия», показал, что реальное предложение жилья премиум и люкс сегмента со стороны молдавских застройщиков практически отсутствует.
Позиционируемые сегодня как элитные многоэтажные дома не соответствуют современным тенденциям и требованиям к этому классу жилья. А многие новостройки не соответствуют по своим характеристикам даже бизнес-сегменту.
Тем не менее, зарождающаяся молдавская элита начинает предъявлять повышенные требования к жилью. В итоге, многие квартиры, позиционируемые как элитные сегодня не находят своего покупателя, или продаются среднему классу. Этому способствует и сравнительно невысокая для региона стоимость квадратного метра, так называемой, «элитной» недвижимости – от 600 до 1000 евро. Такой ценовой диапазон не способен обеспечить высокие требования, предъявляемые к качеству строительства и современной инфраструктуре жилья премиум класса. Поэтому застройщики максимально увеличивают площадь застройки земельных участков и экономят на классе материалов и оборудования.
В то же время сегмент элитной недвижимости в краткосрочной перспективе может быть интересен для иностранных девелоперов, способных обеспечить необходимое качество предложения.
