Низкие цены на вторичную недвижимость в США привели к всплеску продаж

По данным Национальной Ассоциации Риэлторов (НАР), высокая покупательская активность обусловлена в первую очередь низкими ценами на вторичку. Кроме того, высокий доход от сдачи недвижимости в аренду победил сомнения американцев, ранее не уверенных в целесообразности покупки, сообщает Property Wire.

Главный специалист НАР отметил, что около 41% инвесторов приобрели более одного объекта недвижимости, а 8 из 10 покупателей вторичного жилья считают, что сейчас для этого самый подходящий момент. Почти 50% инвесторов и около трети покупателей домов для отдыха сообщили о планах покупки как минимум еще одного объекта недвижимости в течение ближайших двух лет.

Исследование показывает, что продажи инвестиционных домов выросли с 749 тыс. объектов в 2010 году до 1,23 млн объектов в 2011 году (+64,5%). Продажи домов для отдыха за тот же период выросли с 469 тыс. до 502 тыс. (+7%), а количество проданного основного жилья снизилось на 15,5% - до 2,78 млн объектов.

Специалисты утверждают, что основная сила, поддерживающая сейчас американский вторичный рынок – это мелкие инвесторы. Они не дают недвижимости застаиваться на рынке и предпочитают платить наличными. Благодаря им, стремительно уменьшается количество жилья, отчужденного за долги. Из всех инвестиций во вторичную недвижимость в 2011 году 44% оказались на Юге, 23% - на Западе, 17% - на Среднем Западе и 15% - на Северо-Востоке.