Новое жилье Харькова за месяц подорожало на 2,8%
В ноябре харьковские застройщики продолжали понемногу поднимать цены на первичное жилье.
Так, по данным компании «Макрокап девелопмент Украина» (МКДУ), жилье «эконом-класса» за месяц показало рост в пределах 2,8%. Средняя стоимость такого жилья в городе по состоянию на 1 декабря 2007 года составила $956,4 за 1 кв. м против $930,7 месяцем ранее.
Как сообщили Л в компании, аналогичным образом повели себя цены в «премиум-классе», которые ранее на протяжении трех месяцев держались на одной отметке. Здесь средняя цена «квадрата» также показала прирост в 2,8%, в результате чего жилая недвижимость подорожала с $2360 до $2425 за 1 кв. м. А вот объекты «бизнес-класса» в ноябре остались практически на прежнем уровне: прирост здесь составил всего 0,2%, а цены за прошлый месяц выросли с $1667 до $1670 за 1 кв. м.
Комментируя эти данные, менеджер МКДУ по работе с инвесторами Наталья Городецкая отметила, что в Харькове строят очень мало объектов класса «премиум», поэтому даже изменение цены на 1-2 пентхауса может существенно отразиться на ценовых данных. «Вот почему отмеченное здесь подорожание на 2,8% не слишком показательно: все-таки цена в этом сегменте и так велика по харьковским меркам и, объективности ради, следует сказать, что в целом ценовая ситуация тут остается стабильной, без рывков вверх или вниз», – подчеркнула она.
Иная картина, по ее словам, в самом массовом секторе – «эконом», где наблюдается продолжающееся повышение цены предложения. «Здесь поднимают цену не все операторы, но общий тренд сохраняется, даже несмотря на то, что ожидаемого осенью всплеска спроса не произошло. В результате до психологического порога в $1000 за метр, который в начале года выглядел недостижимым, оказалось рукой подать. В «бизнес-классе» все по-прежнему: этот сегмент рос в предыдущие периоды и, возможно, сегодня достиг промежуточного пика», – отметила Н.Городецкая.
