Нового жилья стало меньше
Согласно аналитическому отчету компании «Київ Житло-Інвест», по сравнению с октябрем, количество продаваемых объектов снизилось практически втрое. Жилье бизнес-класса подешевело, а «эконом-класс» подорожал.
Так, по данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке Киева в ноябре по сравнению с октябрем увеличилась на 8,57%. На данный момент она составляет $1447/кв.м.
В тоже время средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за последний месяц уменьшилась в среднем на 2,45% - до $2171,3/кв.м.
В аналитическом отчете отмечается, что по сравнению с октябрем, количество продаваемых объектов снизилось практически втрое, что может послужить будущему увеличению разрыва между спросом и предложением и, соответственно, росту цен в начале 2007 года.
Причиной достаточно внушительного увеличения стоимости объектов эконом-класса аналитики считают существенное снижение предложения в этой категории – в октябре продажи велись в 60 объектах, в ноябре – только в 35 объектах.
Аналитики отмечают, что «ноябрьское снижение стоимости объектов бизнес-класса связано, в первую очередь, с тем, что в прошлом месяце началась реализация 8 новых объектов. В связи с тем, что инвестиционные риски на начальной стадии строительства достаточно высоки, то и стоимость таких объектов несколько ниже рыночных показателей».
