Новообразованная недвижимость Киева – теория и практика
При этом застройщики и посредники гарантируют наличие необходимой инфраструктуры, нормальную экологию, приличное качество инженерно-коммунальных сетей и прочие преимущества, влияющие на покупательский выбор. На практике оказывается не всё так гладко.
Большинство вариантов новых квартир сегодня предлагаются в «сыром» виде, то есть под отделку. При этом известно, что капитальный ремонт квартир – удовольствие не из дешёвых, а по-настоящему профессиональные мастера считаются дефицитом. А ведь надо ещё и подождать пока новый дом даст естественную усадку, иначе по вашей свежеоштукатуренной стене может легко проползти жирная трещина. Да и сами ремонтные работы в неподготовленной квартире требуют немало времени, которое для некоторых покупателей, платящих за аренду чужого жилья, стоит приличных денег. Завершающий момент – это вывоз строительного мусора, образовавшегося в результате ремонта, который просто так не бросишь у подъезда. Все эти расходы приходится поневоле включать в стоимость нового жилья, так что выбирать квартиру без отделки рекомендуется гражданам, которые проживают в собственных квартирах, а не в арендованных помещениях. Стоит сразу отметить, что отделку нового жилья следует доверять бригадам, которые формируют цены на ремонт квартир на основе конкретных технических заданий, что позволит вам экономически обоснованно потратить свои деньги.
Проблемы с наличием ответственных мастеров заставляют многих покупателей искать варианты полностью готового к проживанию жилья, но и здесь счастливых обладателей киевской недвижимости в большинстве случаев поджидают различные проблемы. В частности, очень часто с первых дней проживания появляются проблемы с лифтами, которые отказываются работать в разгар рабочего дня. Иногда на верхних этажах встречается уникальная роза ветров, разгоняющая воздушные потоки даже в безветренный день до силы маленького урагана. Да и оплата коммунальных услуг может достаточно быстро вырасти до совершенно неприличных размеров.
Вывод из всего вышесказанного прост – выбор будущего жилья следует проводить с участием специалиста-эксперта, имея на руках техническую документацию дома, которую застройщик обязан выдавать всем желающим дольщикам или потенциальным покупателям. Только тогда вы не будете ночью просыпаться от шума лифта в шахте или вздрагивать при каждом движении соседа сверху.
Информация предоставлена компанией «Бригада Мастеров»
