Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (17-23.05.2010)
Германия : по данным исследовательской компании vdpResearch, в первом квартале 2010 года цены на вторичное жилье в стране снизились всего на 0,9% относительно предыдущего и на 1,5% – в годовом исчислении. Эксперты компании утверждают, что данная статистика свидетельствует об относительной стабильности рынка жилой недвижимости Германии в сравнении с другими европейскими государствами.
Нидерланды : в апреле средняя стоимость объектов на вторичном рынке жилья страны выросла на 0,8% относительно марта. Эксперты отмечают, что цены на нидерландскую «вторичку» еще не успели окончательно восстановиться после кризиса: в апреле они были на 2,2% ниже, чем в том же месяце прошлого года
Литва : суммарная стоимость сделок купли-продажи недвижимости в стране выросла в I квартале на 10% в сравнении с тем же периодом прошлого года. Как полагает глава компании Ober-Haus Витас Забилиус, активизация литовского рынка недвижимости связана со смягчением условий ипотечного кредитования, а также низкими ценами.
Кипр: в феврале-апреле дома и квартиры на острове снизились в цене относительно предыдущего трехмесячного периода на 4,5% и 1,6% соответственно. Цены на торговые и складские объекты снизились на 1,4% и 2,9% соответственно. Единственным сегментом, где наблюдался ценовой рост, стала офисная недвижимость.
Израиль : цены на квартиры в стране растут более медленными, чем в прошлом году, темпами. В первом квартале 2010 года средняя стоимость квартир в Израиле увеличилась на 2% относительно предыдущего квартала. В четвертом квартале прошлого года аналогичный показатель составлял 4%, а в целом за 2009 год стоимость квартир выросла на 16%
Китай : участок земли под жилую застройку в специальном административном центре КНР был продан за $233 млн, или по $85 тысяч за кв. м. Указанная сумма является рекордной для гонконгских торгов по продаже элитных участков под жилую застройку.
Сингапур : в апреле число сделок с частным жильем в городе-государстве увеличилось на 25,3% по отношению к предыдущему месяцу, до 2,2 тысяч. Это самый высокий показатель с июля 2009 года, когда был зарегистрирован исторический максимум покупательской активности (2,7 тысяч сделок),
США : в первом квартале количество владельцев жилья в стране, которые как минимум один раз просрочили выплату по ипотеке, превысило 10%. 4,3 млн американских домовладельцев (8% от общего числа ипотечных заемщиков в стране) просрочили возврат кредита более чем на три месяца, либо принадлежащий им объект уже подвергается процедуре отчуждения.
Бразилия : компания Equity International, которая принадлежит американскому миллиардеру Сэму Зеллу (его окрестили «гуру недвижимости» за ряд удачных инвестиций), собирается приобрести долю в нескольких бразильских фирмах, занимающихся коммерческой и жилой недвижимостью. На эти цели миллиардер планирует выделить $500 млн.
Офисная недвижимость : специалисты агентства Jones Lang LaSalle подвели итоги первого квартала по увеличению средней стоимости арендной платы офисов в премиальном сегменте Европы. Лидером по данному показателю стал Брюссель (17%). На втором и третьем местах расположились Москва (14,3%) и лондонский Сити (5,6%), соответственно.
Коммерческая недвижимость : по итогам первых четырех месяцев текущего года инвестиции в рынки коммерческой недвижимости региона CEE (Центральной и Восточной Европы) выросли на 169% по сравнению с тем же периодом 2009-го.
В заключение
Автор мюзиклов «Призрак оперы» и «Эвита» Эндрю Ллойд Уэббер в очередной раз продает свой дуплекс в Нью-Йорке. Впервые композитор выставил на продажу двухуровневую квартиру в здании Trump Tower в 2000 году. Он сделал это снова в 2007-м. Однако в обоих случаях продать объект ему не удалось. В 2000 году Уэббер просил за дуплекс $15 млн. В 2007-м запрашиваемая стоимость объекта составляла около $19 млн 200 тысяч. Теперь он делает 15%-ную скидку на квартиру и рассчитывает получить за нее $19 млн.
