Новостройки Киева в рассрочку

Вопрос оформления ипотеки также вызывает ряд определенных трудностей, не говоря уже о значительном удорожании в таком случае приобретаемого жилья. По данным украинской торговой гильдии, лишь 2% квартир в киевских новостройках были приобретены на условиях ипотеки. Оформленных в рассрочку квартир, если верить статистике, в 10 раз больше. Застройщики в условиях замершего рынка недвижимости предлагают все более выгодные условия приобретения жилья в рассрочку. Если вас интересуют новостройки Киева в рассрочку , актуальные предложения от застройщиков представлены на портале domik.net.

Беспроцентная рассрочка

Такой вид рассрочки продолжает оставаться самым популярным вариантом приобретения жилья в новостройках. В основном, минимальный первый взнос застройщиками устанавливается в размере 30-50% от общей стоимости квартиры. Однако сейчас можно встретить взносы, которые равны и 5%, и 70%. Срок и порядок выплат также устанавливается по-разному. Как правило, он привязан к моменту ввода здания в эксплуатацию. В одних случаях последний взнос за квартиру совпадает с окончанием строительных работ и сдачей здания в эксплуатацию, в других – должен быть осуществлен за месяц-полтора до окончания строительства.

В ряде компаний окончание выплат по рассрочке устанавливается в конце календарного года, даже, если здание будет окончательно готово лишь в середине следующего года. Очевидным недостатком такого вида рассрочки является короткий период выплат и, как следствие, большие ежемесячные платежи.

Платная рассрочка

Некоторые компании, предоставляя рассрочку своим покупателям, либо повышают цену за один квадратный метр от 5 до 15%, либо вводят надбавку до 15% годовых. Если окончание срока выплат предполагается после ввода здания в эксплуатацию, то переплатить 5-15% годовых придется в любом случае. Сумму эту можно уменьшить, если первоначальный взнос составит до 70% от общей суммы. Тогда будет насчитано не более 5% годовых. На сегодняшний день максимальным сроком рассрочки после заселения в Киеве является период в 5 лет. Если у вас есть возможность заплатить первоначальный большой взнос, такая рассрочка будет более выгодной, чем ипотечный кредит. Однако число таких объектов в Киеве очень немногочисленно.

Смотрим договор

При продаже жилья в рассрочку, застройщики стараются переложить все риски на будущих владельцев квартир. Поэтому опытные юристы советуют обратить внимание на то, какие санкции предусмотрены за просроченную выплату. Иногда их размер непомерно высок. Не стесняйтесь требовать смягчения условий договора, покупатели сейчас ценятся застройщиками на вес золота, поэтому вполне вероятно, что вам пойдут навстречу и изменят условия договора.