Новостройки в Вышгороде: столичный комфорт по доступной цене

Мировая тенденция к проживанию за чертой мегаполиса постепенно добирается и до Украины. Тем более, что стоимость жилья в городах-сателлитах Киева существенно ниже, а новостройки там редко строят выше 10-11 этажей, тогда как спальные районы столицы постепенно заполняются настоящими небоскребами. Воздух за городом чище, людей и машин меньше, и вполне реально найти качественное городское жилье в лесу или у водоема. И это не говоря уже о том, что время на дорогу до работы при наличии неплохого транспортного сообщения с такими городами-спутниками в ряде случаев будет даже меньше, чем из отдаленного спального района Киева.

На север от столицы в 30-километровой зоне расположено Киевское водохранилище площадью чуть менее 1 тыс. кв. километров, при создании которого было затоплено много плодородных земель. Поэтому в данном направлении интерес представляет только новостройки в Вышгороде и поселке Новые Петровцы, где на сегодняшний день также возводят многоэтажный жилой комплекс.

Инфраструктура

Вышгород расположен всего лишь в 8 км от городской черты Киева и имеет более чем тысячелетнюю историю. Добраться туда из столицы удобнее с Оболони - от станции метро Героев Днепра в пригород бесперебойно ходит общественный транспорт и маршрутные такси. Дорожное покрытие трассы, ведущей в Вышгород, неплохое, однако направление достаточно популярное, в выходные дни и час-пик могут возникать заторы и «тянучки» - дорога двухполосная в каждую сторону.

В самом городе работает множество магазинов, торговые и развлекательные центры. Здесь расположены предприятия, связанные с обслуживанием водохранилища, а также офисы некоторых крупных сельскохозяйственных и животноводческих компаний. Особенностью районного центра является большая рекреационная зона на берегу Киевского моря с хорошими пляжами.

Новостройки

Сегодня в Вышгороде строится около десятка жилых комплексов, которые позиционируются как жилье эконом-класса и социальное.

К примеру, ЖК «Квiтневий PREMIUM» , расположенный в центре города, по словам проектировщиков и застройщиков, по цене эконом-сегмента, фактически предлагает жилье, приближенное по своим характеристикам к классу премиум.

Здесь использованы европейские технологии энерго- и теплосбережения, в каждой квартире уже предусмотрены батареи с регулятором температуры, счетчики холодной воды, трубы для электрического бойлера, электроплиты. Газ в комплексе не проводится. Здание возводится в одной из самых высоких точек города и, помимо собственной инфраструктуры и интересных дизайнерских решений, будет отличаться потрясающим видом из окон. Тут также продумано наличие достаточного количества паркомест, огороженной детской площадки, шлагбаума на въезде и мусоросборников, вынесенных за территорию. Одиннадцатиэтажный дом планируется к сдаче в эксплуатацию в первом квартале будущего года. Застройщиком выступает компания «S&SConstruction». Она предлагает акционные условия приобретения жилья в ЖК, которые подразумевают 30%-ый первый взнос и беспроцентную рассрочку на остаток суммы. Также до конца весны курс зафиксирован на уровне 9,1 грн за доллар. Стоимость жилья в комплексе стартует от 8645 грн за кв. м.

Уже в конце этого года в эксплуатацию будет сдан ЖК «Київські зорі» , позиционируемый как жилье семейного типа.

Это означает наличие внутренней инфраструктуры, призванной отвечать запросам семей с детьми, – детские площадки, спортивные и творческие клубы, парковая зона. Тут предлагается автономное отопление и поставка горячей воды за счет установки индивидуальных двухконтурных газовых котлов, комфортные планировки всех типов квартир, а также живописный вид на Киевское море. Пляж расположен всего в нескольких минутах ходьбы. Комплекс предполагает двухсекционное десятиэтажное здание, не считая цокольного этажа с нежилым фондом. Застройщик, ПрАТ «Київбудком», предлагает беспроцентную рассрочку, а также фиксацию стоимости жилья в гривне при 70% предоплате. Цена здесь начинается от 8 тыс. за кв. м.

ЖК «Ярославичи» - комплекс эконом-класса, состоящий из четырех домов, последний из которых должен быть сдан в эксплуатацию уже в ближайшее время.

Инфраструктура здесь предполагает детские площадки, школу, садик, магазины, отделения банков, рядом находится остановка общественного транспорта. Квартиры будут передаваться покупателям с базовым внутренним ремонтом. Он предполагает наличие межкомнатных дверей, двухкамерных стеклопакетов. Пол и стены квартир также буду полностью подготовлены к заселению жильцов – обои и линолеум предусмотрены. Кроме того, предполагается установка сантехники в ванную и туалет, а также оборудование жилья индивидуальными счетчиками воды и электроэнергии. Строит жилье ДБК-4 и предлагает его по цене от 7 тыс. грн за кв. м.

В ЖК «Зірка Дніпра» сегодня завершаются последние работы по отделке помещений, в ближайшее время двухсекционный дом в 10 этажей на 128 квартир будет официально сдан в эксплуатацию. Находится он на въезде в город со стороны Киева.

Здесь предусмотрена неплохая внутренняя инфраструктура – супермаркет, спорткомплекс, кафе и парикмахерские. Застройщик утверждает, что в процессе возведения здания были использованы экологичные и надежные строительные материалы известных мировых брендов. Электропроводка учитывает все современные требования по нагрузке, в процессе строительства использовалась звукоизоляция для стен и специальная стяжка пола. Каждая квартира оснащена автономным отоплением, а в подъездах предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение и консьерж. Цена стартует от 8500 грн за кв. м, однако многие квартиры уже распроданы. До конца апреля предлагается 4% скидка на последнюю двухкомнатную квартиру в комплексе.

ЖК «Французский квартал» эконом-класса предлагает различные виды планировки квартир в самом центре Вышгорода.

Здесь предусмотрена собственная инфраструктура, гармонично дополняющая инфраструктуру города, пешеходные и зеленые зоны, высокое качество дорожного покрытия и парковка. Продуктовые магазины, школа, садик, спортивный комплекс, рынок, пляж – все удобства расположены в 2-5 минутах ходьбы от комплекса. В каждой квартире будут установлены все необходимые типы счетчиков, индивидуальное отопление, а водо-, газоснабжение, канализация и электричество подводятся к дому централизованно. Над проектом работает компания «Профрембуд». Комплекс состоит из четырех домов, которые будут сдаваться в эксплуатацию поэтапно в 2014 и 2015 гг. Стоимость квартир - от 6900 грн за кв. м.

В ЖК «Зірка Вишгорода» , позиционируемом как жилье эконом-класса, планируется достаточно большая закрытая парковая зона, собственная котельная, широкая внутренняя инфраструктура.

Комплекс состоит из одного 10-этажного трехсекционного дома на 176 квартир. Причем 9-10 этаж – это двухуровневые комфортные помещения с отличным видом из окон. В квартирах продумана внутренняя звукоизоляция, дополнительное утепление внешних стен, устанавливаются металлопластиковые окна и двухконтурные котлы для автономного отопления. В подъездах запланировано круглосуточное видеонаблюдение. Застройщик планирует сдать дом во второй половине 2015 г. Стоимость жилья здесь составляет от 7 тыс. грн за кв. м.

Также в городе строится ряд объектов, поддерживающих программы социально жилья. Среди них ЖК «Княжа гора», ЖК «Берізки». Застройщиком здесь выступает, в основном, компания «Киевсоцбуд». Дома позиционируются как жилье эконом-класса, предусматривающее различную планировку квартир и наличие внутренней инфраструктуры, расположенной на первых (нежилых) этажах построек, а также зеленые зоны отдыха на придомовой территории. Стоимость такого жилья - от 6,5 тыс. грн за кв. м.

Как видим, Вышгород предлагает широкий выбор жилья эконом-класса за чертой мегаполиса, но в непосредственной близости от делового центра столицы. В следующих материалах мы рассмотрим также другие направления жилищной миграции из Киева в города-спутники.

Автор: Анна Степанова, журналист domik.ua

© domik.ua, 2014