Новостройки вытесняют с рынка "вторжилье"
«Относительно предложений на рынке жилой недвижимости, то увеличивается доля первичного рынка по отношению к вторичному. Сейчас это соотношение составляет 65:35, раньше было наоборот. Первичный рынок постепенно вытесняет вторичный», — рассказывает руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский.
Строительные компании предлагают удобные планировки при маленькой площади. Это привлекает бюджетный сегмент покупателей.
«Застройщики рационально планируют жилье, выбирают меньшие площади. Ранее однокомнатные квартиры эконом-класса имели площадь 55-60 кв. Сейчас все максимально сузилось и в среднем площадь квартиры составляет 35-45 кв. м», — говорит В. Оборский.
Первичный рынок теперь стал реальным конкурентом вторичного. Цена квадратного метра в новой квартире порой выгоднее, чем стоимость «бэушного» жилья. Таким образом, покупатель все чаще выбирает новостройки. Средняя цена за квадратный метр новой киевской квартиры составляет $1200-1300. За эти деньги новосел получит современные коммуникации, свежий ремонт и продуманную планировку.
