Новый порог для класса «люкс»: теперь в Лондоне элитным жильем считаются объекты дороже 4 млн фунтов

Лондонские дома стоимостью 1 млн фунтов стерлингов уже считаются недостаточно дорогими, чтобы войти в класс элитной недвижимости. Стремительный рост цен привел к повышению порога премиум-класса до 4 млн, сообщает The Telegraph.

За последнее десятилетие в Лондоне стало слишком много жилья стоимостью 1 млн фунтов стерлингов. С 2003 года их число увеличилось на 400 %: с того времени у 7 529 таких объектов сменились владельцы. По данным Savills, за пять лет фонд жилья стоимостью более 1 млн фунтов стерлингов в Большом Лондоне вырос на 165 %.

Владельцев многомиллионных домов теперь можно найти не только в эксклюзивных районах Вестминстер, Кенсингтон и Челси, но и повсюду в Лондоне — от Вансворта до Кэмдена и от Ислингтона до Ричмонда. Средняя стоимость домов на одну семью в пригородных районах Кройдон, Уолтем-Форест и Бексли тоже переваливает за 1 млн.

Эксперты компании Christie’s установили, что с 2009 года официальная стоимость элитного жилья удвоилась и теперь составляет 4 млн фунтов стерлингов. «Поскольку иностранный спрос способствует повышению цен, в ближайшем будущем я ожидаю дальнейшего увеличения порога класса «люкс»,— говорит Джайлс Ханна, представитель Christie’s International Real Estates.— За 4 млн фунтов стерлингов можно купить хорошую квартиру площадью 1 000 футов² (около 90 м²) в престижном девелопменте».

По мнению агентов CBRE, меняется также подход к определению «элитности» жилья: теперь речь идет не о замысловатой лепнине на потолках и огромных гостиных, а о комфорте и стиле. Многим покупателям надоели новые высотки из стекла и стали, они всё чаще выбирают дома с индивидуальным дизайном. При этом немалую роль играет известность дизайнера, поэтому застройщики стремятся выбирать для оформления интерьера специалистов с мировым именем. По словам Джейми Лестера, риелтора Haus Properties, наличие дизайнерских кухни и ванной — это основная черта элитного жилья. Также обязательными считаются полы из дерева твердых пород, ковры с высоким ворсом и технологии «умного дома» для дистанционного управления освещением, музыкой, отоплением и различными бытовыми приборами.

Юлия Кожевникова