Новый порядок призван ограничить способы оптимизации налогов
"Государство намерено ограничить налогоплательщикам способы оптимизации налогов (а по сути, занижения) при различного рода сделках", - считает Валерий Мещеряков, председатель совета директоров M CONSULTING GROUP, ссылаясь на новый Порядок проведения оценки для целей налогообложения, а также начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством, принятый в апреле постановлением Кабмина №231.
"Документ призван мотивировать рынок повышать уровень и качество оценки. Кроме того, речь идет и о социальной стороне вопроса - для целей налогообложения оценка является рычагом влияния на поступления в доход бюджета, т. к. она определяет базу для налогообложения. Соответственно, правильность определения базы налогообложения повлияет на наполняемость бюджета, - отмечает Валерий Мещеряков.
Напомним, Действие Порядка, который является обязательным для применения во время проведения соответствующей оценки, распространяется на:
- недвижимое имущество (объекты недвижимости) - земельные улучшения (объекты малоэтажного жилищного строительства, в том числе дачного и усадебного типа, а также их части, объекты многоэтажного жилищного строительства, а также их части, объекты нежилого фонда, а также их части, объекты незавершенного строительства), а также земельные участки, их части;
- движимое имущество (кроме легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов, если для определения дохода от продажи (обмена) по выбору плательщика налога - физлица используется их среднерыночная стоимость в соответствии со ст. 173 Налогового кодекса, другими актами законодательства, а также кроме случаев, когда доход физлица, которое отчуждает движимое имущество в виде легкового автомобиля и/или мотоцикла, и/или мопеда, которые зарегистрированы в Украине, не подлежит налогообложению);
- имущественные права на недвижимое (объекты недвижимости) и движимое имущество.
Что касается проекта закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по вопросам оценки имущества, имущественных прав и профессиональной деятельности", эксперт уверен: Закон призван стимулировать формирование более цивилизованного рынка оценки, что невозможно без искоренения ряда практик в оценке, таких как как занижение оценочной стоимости.
В отношении мнений ряда специалистов о возможной монополизации рынка оценки В. Мещеряков отмечает, что в случае обеспечения открытого доступа к образовательным и сертификационным программам для оценщиков, а также если критериями открытия категории оценки для целей налогообложения (сертификат вида деятельности) будет является уровень профессиональной подготовки, - рынок самостоятельно отрегулирует данный процесс, и монополизации можно будет избежать.
Что касается взаимоотношений регулятора (ФГИУ) и субъекта оценочной деятельности, данный законодательный акт конкретизировал их взаимоотношения. "Закон как раз четко разграничил полномочия и установил порядок взаимодействия субъектов оценочной деятельности по отношению к регулятору, налоговой инспекции и иным органам в части результата оценки", - резюмирует В. Мещеряков.
