Новый союз со старыми традициями
Всеукраинская организация «Союз специалистов по недвижимости Украины» была создана совсем недавно, но её появление успело вызвать довольно противоречивые отклики в профессиональной среде.
Представители разных общественных организаций отреагировали на появление «нового» Союза по-разному. Напомним, что всеукраинское объединение было создано на базе Союза специалистов по недвижимости г. Киева, имеющего положительную 12-летнюю репутацию. По мнению редакции МН, именно смена «столичного» статуса на «всеукраинский» послужила основой для разногласий среди риэлторов.
Чтобы выяснить, чем же не угодили создатели «обновлённой версии» Союза некоторым членам других организаций, мы решили лично пообщаться с представителями всех лагерей. Но для начала проведём очень краткий экскурс в историю полуторамесячной давности. Как уже писал наш журнал, главным мотивом для создания нового объединения послужила необходимость «урегулирования принципов и стандартов профессиональных и деловых отношений на рынке недвижимости, повышения квалификации участников рынка путем обучения и сертификации, содействия осведомленности и повышения лояльности у потребителей их услуг».
В общем, как говориться, ничего криминального. Однако тон статьи, опубликованной недавно на известном Интернет-портале domik.net («У риэлторов будет новое всеукраинское объединение?», автор – Тарас Колиснык) заставляет заподозрить, что «перепрофилирование» Союза в категорию всеукраинского может стать помехой для ряда представителей сферы недвижимости. Речь идёт, в первую очередь, о руководящем составе Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины.
В частности, во время прочтения вышеупомянутой статьи остаётся непонятной излишняя эмоциональная окраска комментария Президента АСНУ Александра Бондаренко. Чтобы не уподобляться некоторым «правдолюбцам от пера», в точности приведём взятую из материала цитату.
«Естественно, граждане имеют право создать общественную организацию, несмотря на то, что одна из них может быть альтернативной другой, уже существующей. Но, говоря объективно, мне жаль, что такая организация, как «Союз специалистов по недвижимости г. Киева», которая имеет 12-летнюю историю и завоевала положительный имидж в риэлтороской среде, которая очень много сделала для развития рынка недвижимости Украины, как бы растворяется, и вместо нее возникнет новая общественная организация. Как говорится, от добра добра не ищут. Было все хорошо, а теперь трудно предположить, как будет с появлением новой организации, сможет ли новая структура конкурировать с самой собой в новом качестве».
Перечитав абзац несколько раз, приходишь к выводу, что Александр Александрович тщательно обходит в разговоре некий камень преткновения, ставший реальной причиной негативного отношения к новосозданной организации. Четыре приведённых предложения не содержат никаких существенных аргументов, но заставляют задуматься о том, что появление всеукраинского Союза стало для руководства АСНУ неприятным сюрпризом.
Здесь будет интересен ответ Бондаренко на следующий вопрос журналиста из domik.net о том, может ли создание нового объединения быть реакцией на планируемое формирование Риэлторской палаты, в которой предполагается присутствие только членов АСНУ. (Напомним, что создание Риэлторской палаты определено «многострадальным» законопроектом о риэлторской деятельности). Президент Ассоциации отвечает: «…мы предполагали, что представители целого ряда общественных организаций, которые имеют положительный имидж, разделяют идеологические позиции Ассоциации, могли бы войти в состав Риэлторской палаты. В частности, как раз кандидатура представителя Союза специалистов по недвижимости г. Киева тоже рассматривалась».
Что ж, в таком случае понятно, что ничего не понятно. За разъяснением ситуации мы обратились к «виновникам торжества» – руководству Союза специалистов по недвижимости Украины. Вице-президент организации, Игорь Однопозов, на вопрос о том, планируется ли в дальнейшем присутствие руководства Союза в пресловутой Риэлторской палате, ответил однозначно. «Если членство в палате и присутствует в наших планах, то это является скорее следствием, а не причиной создания всеукраинской организации, – говорит Игорь Семёнович. – Да, мы знаем, что принимать участие в работе этой призрачной «палаты» могут лишь члены организаций, имеющих статус всеукраинских. Но «киевский» Союз стал «украинским» вовсе не для того, чтобы его руководящий состав как-то потеснил «верхушку» АСНУ. Наши первоочередные цели озвучивались уже много раз. Я думаю, они известны каждому риэлтору. Впрочем, мы бы хотели принимать участие в работе над законопроектом, ведь он действительно необходим рынку. Участие же в Риэлторской палате необходимо рассматривать в контексте нужности и полезности её членов. То есть, не благодаря величине «должностного портфеля», а того вклада в развитие рынка, который эта личность уже внесла и может внести в будущем».
Но Александр Бондаренко, которому «не жалко места» в Риэлторской палате, категорично «обрубает» все предположения журналистов о возможном участии Союза в работе над законом и в дальнейшей деятельности палаты. «Дело в том, что тот проект устава всеукраинской организации, который я видел, на мой взгляд, далек от представлений об уставе демократической организации. И тогда возникает вопрос о том, нужен ли представитель такой организации в Риэлторской палате?» – говорится в интервью для domik.net.
С вопросом о том, какие «недемократичные» моменты, по мнению Бондаренко, содержатся в уставе Союза, мы обратились к нему лично. «В той редакции проекта устава Союза, которую мне довелось прочитать, Президенту организации Александру Рубанову отводится роль авторитарного руководителя. Получается, так сказать, «президентская республика». Это во-первых. А второй момент, который остался для меня неясным –фамилии руководителей региональных отделений объединения «строго засекречены». А ведь это должно быть открытой информацией».
Для выяснения обстоятельств мы обратились непосредственно к Президенту Союза Александру Рубанову. «Списки региональных членов нашей организации может узнать каждый интересующийся. Для этого достаточно обратиться в исполнительную дирекцию Союза», – сказал «авторитарный председатель». – Не теряя ни минуты, мы так и сделали. Связавшись с исполнительным директором Союза Катериной Скоробогач, мы попросили выслать по электронной почте вышеупомянутый список. А заодно мы, как представители прессы, пожелали взглянуть на структуру управления Союза – просто, чтобы понять, насколько абсолютна власть его Президента. Через несколько минут оба документа были у нас в руках. Оказалось, что в структуре Союза Президент занимает едва ли не четвёртое место…
Чтобы выяснить, чем же не угодили создатели «обновлённой версии» Союза некоторым членам других организаций, мы решили лично пообщаться с представителями всех лагерей. Но для начала проведём очень краткий экскурс в историю полуторамесячной давности. Как уже писал наш журнал, главным мотивом для создания нового объединения послужила необходимость «урегулирования принципов и стандартов профессиональных и деловых отношений на рынке недвижимости, повышения квалификации участников рынка путем обучения и сертификации, содействия осведомленности и повышения лояльности у потребителей их услуг».
В общем, как говориться, ничего криминального. Однако тон статьи, опубликованной недавно на известном Интернет-портале domik.net («У риэлторов будет новое всеукраинское объединение?», автор – Тарас Колиснык) заставляет заподозрить, что «перепрофилирование» Союза в категорию всеукраинского может стать помехой для ряда представителей сферы недвижимости. Речь идёт, в первую очередь, о руководящем составе Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины.
В частности, во время прочтения вышеупомянутой статьи остаётся непонятной излишняя эмоциональная окраска комментария Президента АСНУ Александра Бондаренко. Чтобы не уподобляться некоторым «правдолюбцам от пера», в точности приведём взятую из материала цитату.
«Естественно, граждане имеют право создать общественную организацию, несмотря на то, что одна из них может быть альтернативной другой, уже существующей. Но, говоря объективно, мне жаль, что такая организация, как «Союз специалистов по недвижимости г. Киева», которая имеет 12-летнюю историю и завоевала положительный имидж в риэлтороской среде, которая очень много сделала для развития рынка недвижимости Украины, как бы растворяется, и вместо нее возникнет новая общественная организация. Как говорится, от добра добра не ищут. Было все хорошо, а теперь трудно предположить, как будет с появлением новой организации, сможет ли новая структура конкурировать с самой собой в новом качестве».
Перечитав абзац несколько раз, приходишь к выводу, что Александр Александрович тщательно обходит в разговоре некий камень преткновения, ставший реальной причиной негативного отношения к новосозданной организации. Четыре приведённых предложения не содержат никаких существенных аргументов, но заставляют задуматься о том, что появление всеукраинского Союза стало для руководства АСНУ неприятным сюрпризом.
Здесь будет интересен ответ Бондаренко на следующий вопрос журналиста из domik.net о том, может ли создание нового объединения быть реакцией на планируемое формирование Риэлторской палаты, в которой предполагается присутствие только членов АСНУ. (Напомним, что создание Риэлторской палаты определено «многострадальным» законопроектом о риэлторской деятельности). Президент Ассоциации отвечает: «…мы предполагали, что представители целого ряда общественных организаций, которые имеют положительный имидж, разделяют идеологические позиции Ассоциации, могли бы войти в состав Риэлторской палаты. В частности, как раз кандидатура представителя Союза специалистов по недвижимости г. Киева тоже рассматривалась».
Что ж, в таком случае понятно, что ничего не понятно. За разъяснением ситуации мы обратились к «виновникам торжества» – руководству Союза специалистов по недвижимости Украины. Вице-президент организации, Игорь Однопозов, на вопрос о том, планируется ли в дальнейшем присутствие руководства Союза в пресловутой Риэлторской палате, ответил однозначно. «Если членство в палате и присутствует в наших планах, то это является скорее следствием, а не причиной создания всеукраинской организации, – говорит Игорь Семёнович. – Да, мы знаем, что принимать участие в работе этой призрачной «палаты» могут лишь члены организаций, имеющих статус всеукраинских. Но «киевский» Союз стал «украинским» вовсе не для того, чтобы его руководящий состав как-то потеснил «верхушку» АСНУ. Наши первоочередные цели озвучивались уже много раз. Я думаю, они известны каждому риэлтору. Впрочем, мы бы хотели принимать участие в работе над законопроектом, ведь он действительно необходим рынку. Участие же в Риэлторской палате необходимо рассматривать в контексте нужности и полезности её членов. То есть, не благодаря величине «должностного портфеля», а того вклада в развитие рынка, который эта личность уже внесла и может внести в будущем».
Но Александр Бондаренко, которому «не жалко места» в Риэлторской палате, категорично «обрубает» все предположения журналистов о возможном участии Союза в работе над законом и в дальнейшей деятельности палаты. «Дело в том, что тот проект устава всеукраинской организации, который я видел, на мой взгляд, далек от представлений об уставе демократической организации. И тогда возникает вопрос о том, нужен ли представитель такой организации в Риэлторской палате?» – говорится в интервью для domik.net.
С вопросом о том, какие «недемократичные» моменты, по мнению Бондаренко, содержатся в уставе Союза, мы обратились к нему лично. «В той редакции проекта устава Союза, которую мне довелось прочитать, Президенту организации Александру Рубанову отводится роль авторитарного руководителя. Получается, так сказать, «президентская республика». Это во-первых. А второй момент, который остался для меня неясным –фамилии руководителей региональных отделений объединения «строго засекречены». А ведь это должно быть открытой информацией».
Для выяснения обстоятельств мы обратились непосредственно к Президенту Союза Александру Рубанову. «Списки региональных членов нашей организации может узнать каждый интересующийся. Для этого достаточно обратиться в исполнительную дирекцию Союза», – сказал «авторитарный председатель». – Не теряя ни минуты, мы так и сделали. Связавшись с исполнительным директором Союза Катериной Скоробогач, мы попросили выслать по электронной почте вышеупомянутый список. А заодно мы, как представители прессы, пожелали взглянуть на структуру управления Союза – просто, чтобы понять, насколько абсолютна власть его Президента. Через несколько минут оба документа были у нас в руках. Оказалось, что в структуре Союза Президент занимает едва ли не четвёртое место…
Кстати, к вопросу о демократичности. Михаил Жоголев, член Союза специалистов по недвижимости Украины, выступает однозначно не в пользу деятельности некоторых членов Ассоциации. Разумеется, речь идёт о тех, кто планирует войти в Риэлторскую палату. «С нашей точки зрения, в сегодняшней редакции законопроекта заложен ряд механизмов регулирования, которые не только противоречат демократическим принципам, а и в прямом смысле направлены на ослабление позиций АСНУ в Украине», – заявляет Михаил Дмитриевич.
Руководство Союза в один голос заявляет, что отношений с АСНУ всеукраинский Союз портить не хочет. «Ассоциация необходима Украине, она необходима каждому отдельно взятому риэлтору, это очевидно для нас, – говорит Александр Рубанов. – И если по непонятным для нас причинам определённые «деятели» из АСНУ захотят исключить руководящий аппарат Союза из рядов Ассоциации, то мы через суд будем требовать восстановления. Мы не хотим конфликта, мы абсолютно открыты для сотрудничества с любой общественной риэлторской организацией».
Также заслуживает внимания комментарий относительно сложившейся ситуации Гертруды Сиволобовой, Президента Украинской гильдии риэлторов. «Создание еще одной – третьей – всеукраинской общественной организации, на мой взгляд, было абсолютно прогнозируемым событием, – говорит Гертруда Соломоновна. – Дело в том, что Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины возомнила себя единственной в своем роде и пыталась подмять под себя весь рынок недвижимости, заставить многих риэлторов, в том числе и тех, которые не разделяют ее идеологию, подчиняться тем правилам игры, которые Ассоциация навязывает. Проект закона о риэлторской деятельности предполагал создание некоего монстра в виде Риэлторской палаты Украины. По непонятным для нас причинам в этой палате из всех риэлторских организаций должна быть представлена только АСНУ. В то время, как на момент представления названого проекта закона в парламент в Украине уже существовала другая общественная организация – Украинская гильдия риэлторов, которую я возглавляю. Как же быть в таком случае? …Что касается нас, то появление еще одной всеукраинской организации мы только приветствуем. Мы готовы контактировать с ней».
…Что ж, кто прав, а кто виноват в этой ситуации – судить не нам. Выносить окончательный вердикт, принимать чью-то сторону мы не будем. Однако можем констатировать: ничего порочащего звание риэлтора в деятельности и идеологии Союза специалистов по недвижимости Украины мы не усматриваем. Время всё расставит по своим местам. А пока мы предлагаем читателям самим сделать необходимые умозаключения.
Алексей Кирдяшев
